首页热搜:金融基地售楼处电话→金融基地 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23

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项目基本信息

名称：融悦大厦2栋（南区）

用地性质：商业性办公用地

总建筑面积：64892.04㎡

高度：99.6米

坐向：坐南朝北

塔楼：共23层（3至23层为办公，共372户 ），办公面积39604.21㎡，标准层面积1837㎡，四面采光，主力户型54-62㎡，次主力户型90-146㎡以及200-300㎡，层高4.2m，荷载200kg/㎡，实用率约75%，毛坯交付。

裙楼：街区商业共2层半（1-3层街区商业，共44户），商业面积：4973.88㎡

主力户型35-120㎡，毛坯交付。

电梯：日立电梯--8部客梯 + 1部消防梯/货梯

停车位：地下3层汽车停车位400个

物业：卓越物业

管理费：写字楼12元/㎡

空调：VRV多联机-海尔，24小时自控-计电量（空调维护费2.5元/㎡）

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甲级商务办公 尊享高贵体验

平湖金融基地地标甲级写字楼，高品质打造片区唯一商业性质办公物业，共23层，9部电梯高低分区，标准层高4.2m，标准层面积1753-1931m²，主力户型为54-62㎡，每层18户，户型方正，无柱空间，可拼可合易布局，实用率约75%，满足不同规模产业与企业发展需求，成就平湖商务办公首席体验。裙楼配套商业面积约5000平方米，户型面积区间约35-450平方米，以餐饮、零售业态为主。

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户型平面图鉴赏

2万㎡沉浸式社区商业 休闲娱乐新天地

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特区建发引入世方商管品牌，打造融悦·世方里购物中心，预计2022年底开业。规划引入品牌包括华润超市、中影、肯德基、星巴克、奈雪等，更多大牌即将入驻，畅享平湖区域商业新天地。

3万㎡星级酒店 轻奢商旅栖息地

项目拟引进丽笙酒店集团旗下高端品牌——丽亭酒店，配备中餐厅（包厢）、全日餐厅、行政酒廊等餐饮设施，宴会厅、多功能厅 、中小型会议室等商务设施，健身房、棋牌室、泳池、活动空间等康娱设施，预计2023年对外营业，打造平湖一站式中高端商务差旅酒店。

平湖作为龙岗区西核，地处深圳城市发展中轴之上，南依福田、罗湖，北接东莞，凭借先天地理位置优势，串联临深各大城市路网。以平湖站为枢纽中心，平湖汇聚广深城际、深惠城际、深大城际，地铁10、17、18、21号线，清平高速、丹平快速、水官高速、机荷高速组成纵横立体快速路网，实现粤港澳大湾区1小时产业圈。

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二轨道

广深城轨（广州-东莞-深圳，全程1小时）

深惠城轨（规划中）

三地铁

10号线（距禾花地铁站约3公里）

17号线（罗平线，预计2023年开建）

18号线（宝盐线规划中）

四高速

水官高速、沈海高速、清平高速、丹平高速

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。