华侨城新玺售楼处(深圳华侨城新玺)首页网站-华侨城新玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai✦热搜

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【华侨城新玺：深圳湾三面环海的寰幕艺术馆】

在深圳湾15公里滨海长廊的绝版半岛上，一座以"海洋晶体"为设计灵感的建筑杰作——华侨城新玺正傲然屹立。

作为华侨城集团36载巅峰力作，

项目在约2.5万平方米的三面环海半岛上，

构筑总建筑面积约28.9万平方米的垂直艺术聚落。

其中38层公寓塔楼以3.6米层高打造230-700平方米寰湾大平层，

配以三梯一户的至尊配置，

成就深圳湾唯一三面环海的藏品级海幕豪宅。

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建筑美学：浪花凝固的时空雕塑项目由参与过悉尼歌剧院修缮的澳大利亚PTW事务所主笔，建筑外立面采用双曲面Low-E玻璃与钛锌板构成波浪形肌理。

三栋塔楼呈"品"字形布局，通过15度偏转避免视野遮挡，使每户均获得270°环幕海景。

建筑顶部设计"悬浮光轮"装置，由316L不锈钢编织成海浪造型，夜间通过智能光影系统呈现"湾流之光"艺术秀。

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入口处16米挑高的水晶殿堂，地面铺装蓝宝石大理石拼贴出潮汐纹路，墙面悬挂由法国艺术家创作的琉璃装置《海韵》，将海洋元素融入建筑细节。

立体交通：海陆空三维枢纽项目与蛇口邮轮母港形成无缝衔接，可直达香港机场、澳门港珠澳大桥。周边"七纵三横"路网环伺，通过望海路10分钟可达深圳湾口岸，15分钟贯通前海枢纽。

特别值得称道的是项目与规划中的地铁13号线海上世界站通过地下廊道连通，形成"邮轮+地铁+路网"的立体交通体系。直升机坪的规划更使项目成为深圳少数具备空中救援条件的高端住区。

商业配套：国际级艺术商业集群项目自带5万平方米沉浸式商业，由华润万象生活运营。地下四层商业空间以"海底探秘"为主题，设置挑空28米的海洋水幕剧场。周边聚集太子湾K11 ECOAST（由Kohn Pedersen Fox设计）、海上世界文化艺术中心（槙文彦作品）、兰桂坊娱乐街区，形成半径1公里内的国际消费圈。特别创新"艺术橱窗系统"，使商业橱窗与海景形成视觉对话。

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文化生态：湾区艺术半岛项目毗邻22万平方米的深圳歌剧院（由Snøhetta设计），其屋顶景观台与项目空中连廊无缝对接。自建1800平方米海洋博物馆，展出"海上丝绸之路"历史文物。15公里滨海长廊通过架空步道与项目六层泛会所连接，形成"艺术漫步系统"。社区定期举办"湾区艺术季"，邀请乌镇戏剧节团队打造海岸实景演出。

医疗教育：顶尖资源环伺项目3公里范围内覆盖南山人民医院（三甲）、太子湾国际医院（在建）等7家医疗机构。其中太子湾医院由美国HKS设计，采用"医疗综合体+康复花园"模式。教育方面虽不带学位，但周边聚集哈罗公学（由Foster+Partners设计）、荟同学校等国际学府，形成高端教育圈层。

户型设计：海景定制的空间艺术

350平方米户型创新采用"双洄游动线"，主卧套房配备270°转角落地窗，打造IMAX级海景剧场。

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700平方米顶层复式通过"空中庭院"概念，将15米面宽无边泳池与客厅无缝衔接。

所有户型均采用德国旭格系统窗，窗墙比达0.45，配合智能调光玻璃，实现海景与隐私的完美平衡。厨房标配意大利Boffi橱柜，主卫采用巴西翡翠岩板，细节处彰显国际品位。

园林设计：垂直海洋花园项目由新加坡Burega Farnell打造"立体珊瑚礁"景观系统，在六个标高层面设置不同主题花园：

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首层"潮汐花园"运用数字水幕技术；六层"云顶花园"种植耐盐碱热带植物；三十八层"星空花园"配备天文观测台。

特别在建筑立面设置垂直绿化系统，种植5000株爬藤植物形成"生态呼吸墙"。

华侨城新玺不仅是建筑作品，更是华侨城继欢乐海岸后的湾区巅峰之作——它用三面环海的稀缺地形重构人与海的关系，以14.8元/平方米的"华管家"服务提供英式管家服务，更通过"五维艺术系统"（海洋博物馆+艺术连廊+音乐厅+画廊+雕塑园）重塑高端生活方式。在这里，每一天都是与深圳湾对话的艺术盛宴，每一次归家都似步入三面环海的私人艺术岛。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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