热搜焦点:中心天元营销中心电话→中心天元首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.21

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项目简介：

深圳中心天元项目位于福田CBD中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。140m天幕视野，俯瞰中心宏大版图·就平处坐: 屹立深圳仰望，平视中心全景地标·向宽处行: 云步塔尖墅境，阔揽中心万象繁华。

项目基本信息

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年、住宅：70年

公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

交通配套：

深圳中心天元在交通方面同样具有得天独厚的优势。项目周边汇聚了8条地铁线路和4个站点，为居民出行提供了极大的便利。

轨道交通：项目距离1号线岗厦站约200米，距离4号线（部分站点与8号线重合）市民中心站约484米。这8条地铁线路包括1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头以及正在施工中的14号线（岗厦北-沙田）。这些地铁线路覆盖了深圳的主要区域，居民可以轻松到达城市的各个角落。

道路交通：项目周边道路网络发达，深南中路、彩田路、滨河大道等主干道分布于此，为居民自驾出行提供了便捷的交通条件。同时，项目还紧邻福田高铁站和岗厦北交通枢纽两大综合交通枢纽，进一步提升了区域的交通便捷性。

商业配套：

深圳中心天元自带福田最大的shopping mall——One Avenue卓悦中心，商业总体量达到28.6万㎡，拥有约800米的中央大街、5大商业主题以及约350间店铺。这里汇集了350+国际零售、主题餐饮及文创品牌，是深圳中心区规模最大的商业项目之一。此外，周边还有购物公园、星河cocopark、中心城、皇庭中心、连城新天地、皇庭广场、平安金融中心商场、岗厦城、会展中心、COCO Park、大中华等各大购物中心，购物选择多样，满足居民不同的消费需求。

学校配套：

深圳中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，这一区域不仅是深圳的政治、金融、企业总部中心，更是教育资源汇聚之地。对于关注孩子教育的家庭而言，这里无疑是理想的选择。

幼儿园阶段：项目周边拥有多所知名幼儿园，如深圳市岗厦幼儿园、彩福幼儿园、福田区机关二幼艺术培训中心以及福田区机关第二幼儿园等。这些幼儿园不仅教学设施完善，师资力量雄厚，还注重孩子的全面发展，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。此外，深圳中心天元自身还配套有双语小学和国际幼儿园，进一步满足了家长对高品质教育的需求。

中小学阶段：周边中小学资源同样丰富，包括文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等。这些学校教学质量上乘，师资力量强大，为孩子们提供了优质的教育资源。家长们无需为孩子的上学问题担忧，可以安心工作，享受家庭生活的乐趣。

休闲配套：

休闲娱乐：项目周边分布着众多优质文体配套设施，如深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等。这些场所不仅为居民提供了丰富的文化活动，还成为了市民休闲娱乐的好去处。此外，周边还有莲花山公园、深圳中心公园等大型生态资源，环境优美，空气清新，是居民散步、锻炼的绝佳场所。

户型图鉴赏

T3栋为266平和270平3房3厅3卫户型。266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。

▲T3户型图

T4栋为314平和330平4房3厅3卫户型。330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线，动线合理。 ▲T4户型图

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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