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项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，未来将会打造成集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区！

粤海街道聚集了华为、腾讯、大疆等1600余家国家级高新技术企业，上市公司超过130家，相当于每平方公里有「超76家国家级高新技术企业+5.5家上市企业」，科创密度极高，总市值超5万亿，已形成与硅谷相似的“创新生态雨林”。

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配套情况

自有优质配套——粤海中心逾50万㎡地标级奢居综合体

粤海继2014年华润城入市之后再供应的臻稀地标综合体项目，除住宅之外，自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营方最终的业态及功能为准）、约1.26万㎡公共配套（含一所3200㎡12班幼儿园），综合体配套一步到位的无忧奢居，迭新片区想象。

交通配套方面从位置上看，项目临近深大南站，9号线和已经在建15号线在此交汇。

其中，地铁15号线串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，是深圳最具有价值的一个圈。

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商业配套价值——超百万方都市尖峰商圈环绕，集萃繁华的醇熟之所！

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。

教育配套价值——名校为邻，高知为伴，幼儿园至大学全龄段教育覆盖，睿养国际视野

项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园

项目西侧红线外规划有1所30班小学

处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

²紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府

据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。

文娱配套方面，项目临近南山书城，周边还有荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

生态资源价值——承山湖园海湾5重复合生态涵养，中心腹地的宜居之所

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5月结束，虽然相比“金三银四”的火热，5月深圳楼市的成绩差强人意。但同比去年5月的成交却好了不少。

深圳住建局数据显示：5月深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。

其中一手住宅网签3162套，环比下降14.4%，同比增长25.6%。

二手住宅网签4687套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。二手房录得5727套，环比下滑13.2%，同比上升17.6%。

很明显，深圳购房者已经不会被市场情绪裹挟，出手非常谨慎。

虽然5月新盘不少，购房者看房的热情也很高。但真正值得关注的优质新盘其实并不多，这或许也是5月新房成交不理想的主要原因。

不过，一些综合表现较好的新房成交还是很好的。例如芒果好房推荐大家关注的光明润臻园（润宏城二期）和观澜鸿荣源观城。

其中，润宏城5月24日开盘，首推144套建面约89-108㎡的3-4房，折后单价约3.3万/㎡起，最低总价约288万，网传当日劲销117套、去化约81%。

鸿荣源观城首发产品未来平方云山府5月17日开盘，首推312套建面约88-117㎡的3-4房，据悉当日卖了约279套，去化约9成。