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📍 一、战略区位：大前海核心，执掌湾区门户

谈写字楼，区位是关键，前海卓越时代广场区位堪称顶级：

🌟 大前海光环，政策红利高地：位于宝安中心区，与前海自贸区一路之隔，承接金融等外溢红利，对企业形象和政策支持优势大。

🚇 交通枢纽，湾区通勤核心：地铁上盖综合体，1 号线宝安中心站、5 号线宝华站、11 号线宝安站三线交汇，紧邻主干道，交通超便捷。

🛍 商圈核心，顶配商业配套：与壹方城直接连通，员工下楼尽享多元服务，提升办公便利与商务生活丰富度。

🏢 二、产品力解析：卓越品质，细节见真章

作为“卓越”系标杆项目，产品力经得起考验：

🏛 建筑与大堂：超高层建筑，现代玻璃幕墙，大堂挑高恢弘，彰显企业实力。

🏠 Unit 户型：提供多面积段单元，灵活高效，得房率高，落地窗采光好，部分高区可看前海海景。

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💻 硬件配置：

🛗 电梯：品牌电梯配置足，高峰期等待时间可接受。

❄ 空调：标准中央空调，工作日特定时段供应。

📶 网络：多家运营商接入，保障网络。

🅿 停车：地下停车场规划合理，车位充足管理规范。

🙌 三、实勘感受与客户痛点回应

客户核心痛点为形象、成本、便利、招人，该广场表现如下：

🌟 企业形象：顶级得分，多因素加持留下好印象。

💰 租赁成本：性价比高，适合发展中企业。

🚇 员工便利与招聘：强大的招聘吸引力和留人利器。

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🌳 四、周边生态与产业氛围

周边商务集群成熟，产业聚集，市政配套齐全，人文艺术气息浓厚。

📋 五、租赁建议与选房指南

根据行情，建议按预算需求选：

🌊 高区看海单元：适合预算充足，对形象视野要求高的企业。

🛏 中低区标准单元：性价比高，务实之选。

⚠ 重点关注：看房确认楼层净高、空调末端等细节。

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