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中山【越秀建发玺悦】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。售楼处/营销中心 📞：400 816 5020预约看房专线 （线上看房提前预约，享受额外98折）

中山越秀建发玺樾楼盘位于火炬开发区中心片区，项目是由越秀+建发双国企合作开发！在售户型89-113-127㎡，单价13800元/㎡起精装修。项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道；广州地铁18号线火炬站与项目仅隔300米，同站可转乘未来的深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区。

【项目介绍】

占地面积:48961.7㎡

建筑面积:146885.1m

容积率:3.0绿化率约:35%

楼栋数及户数:12栋（1232户）

物业公司:中山市越秀地产物业管理有限公司

车位配比:1:1.1

层数:32层、24层、18层

【必选未来】

《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案中，板块被规划定义为“城市TOD智汇走廊”，打造轨道上盖、多个240米地标的超19万方综合体“火炬之心文创PARK”，焕新火炬城市封面。

【 必选交通】

中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳1H生活圈：

约24km深中通道预计2024年通车；

项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道；

中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；

广州地铁18号线火炬设站，向北可转乘深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区；

【深中大桥】深中通道，桥隧一体，双向八车道，无缝对接深圳。

【高速】中开、南中、广澳、东部外环高速，两横两纵接入湾区便利生活圈。【轻轨】高铁中山站，接入全国高铁网络，速抵省内外各大城市。

【地铁】广州地铁18号线，北达珠江新城，东接深圳33号线，后续西至中山核心岐江新城。项目离地铁是真的近，与火炬站直线距离约500米，未来业主从南中城际下来，出地铁站步行约8分钟即可到达家门口，非常从容。

【中山港码头】直连深圳机场、香港国际机场、香港中港城。

📞：【营销中心】400 816 5020

【必选户型】

目前主要有建面约89113-127㎡创变三至五房，清一色全南向，日照、通风兼优，闭眼入也完全不怕踩雷。

其中127㎡3+2房更是圈粉无数，妥妥的明星户型。

专梯入户，尊享电梯厅，电梯门一开，便是你的专属世界，私密性拉满，也可以延展室内空间，打造成为玄关或入户花园，将实用性拉至满分。

餐客厅能明显感受到，一种宽广的气度。那是因为项目采用了一体化设计，尺度由此变得更大，互动性更强。无论家庭聚餐，或是宾客来访，都足够奢阔容纳下所有人的欢乐。

项目实景图

约6.8米观景阳台，直面园林美景，在享受霸屏式景观的同时，也给予全家一个自由DIY生活的空间。

在这里捣鼓一个小花园，把四时花开带到家里，摆上棋盘与家人切磋棋艺，给孩子改造个游乐天地感受亲子陪伴时光，无论如何“折腾”，生活总是活色生香。

提到空间亮点，又怎能不提主卧。

约6.5米纵深，步入式衣帽间，独立三段式卫浴，颇有行政套房的尊贵感。

项目实景图

配置南向飘窗，与窗外景色来个“双向”奔赴，与爱人对着皓月星空、把酒当歌，让爱情在时间酿造中，越发香醇。

2024年中山市的购房政策可能会延续目前的一些优惠措施，并且根据房地产市场的实际情况进行调整。

以下是对中山市购房政策的总结：

房贷利率：目前首套房贷款利率为3.6%，二套房贷款利率为4.4%，均处于历史较低水平。

认房不认贷：中山实行“认房不认贷”的政策，即无论购房者名下有几套房，在中山购房时都能享受首套房的优惠政策，如较低的首付比例等。

放宽限购政策：之前中山已经放宽了限购政策，例如在购房时无需提供个人住房证明等措施，以支持改善型住房需求。

社保要求：对于外地户籍居民，在限购区域购买一手房最多两套，购买首套住房时需要提供连续缴纳半年以上的社保证明。持有大专及以上学历的各类资格和等级证书者可免除社保要求。购买二套房时，需要提供连续两年的社保缴纳证明。对于二手房，购房套数和社保要求均无限制。

非限购区自由购买：在非限购区域，不论购房者是否为中山户籍，一手房和二手房均可自由购买，无购房套数和社保要求。同时，非限购区域的岐江新城区域范围进行了调整，新增了起湾-紫马岭片区。

总的来说，上述信息综合了目前的政策动态，但具体到2024年的中山购房政策，还需关注官方发布的最新政策文件。由于房地产政策可能受到多种因素的影响，包括经济形势、市场需求、政策导向等，未来的政策可能会有变动。因此，建议潜在的购房者持续关注相关政策动态，以便做出适时的购房决策。

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中山【越秀建发玺悦】

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