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2021年，宝中乘着“双区”建设与“前海扩容”的东风，融入“大前海”并正式明确了“前海湾核心居住功能区”的定位，以更高的起点，更国际化的视野和前瞻性的眼光，将宝安中心区打造成为现代化国际化创新型城市新中心。
环顾前海湾，前海扩容后，妈湾+前湾+桂湾+宝中+大铲湾连成一片组成的前海湾，集深圳最高定位、一流规划、高新产业、顶级配套于一身，是前海中的前海。而现阶段最成熟、最确定的板块无疑是宝中。
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与此同时，2022年5月广东省第十三次党代会上，报告提出着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。
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宝安中心区地处深圳西部、珠江东岸，位于“黄金内湾”、深圳都市圈的湾区核心，不仅是落实前海战略“主力区”，更是大湾区环珠江口100公里“黄金内湾”的重要组成部分和支撑，将担当起参与湾区竞合、共建“黄金内湾”的重任，拉动西岸城市发展，再造经济新引擎。
在聚势腾飞的大前海、大湾区时代，宝安中心区再次凭风借力，跃向更广阔的未来。
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2019年11月29日，腾讯斥资85.2亿元拿下80.9万平的大铲湾地块，根据规划将建设200万平的“互联网+未来科技城”，打造成一个对标苹果、谷歌的总部基地。
去年腾讯科技岛已正式动工，其中一期或将于2025年建成投产。未来建成后，科技岛将可容纳员工8-10万人，相当于华为松山湖基地的3倍之大，是名副其实的“企鹅岛”。
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未来腾讯全球新总部入驻，科技巨头将如同科技牵引机般带动众多总部企业、上下游科研平台、供应商、总部企业布局，吸引众多金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，引领大铲湾成为前海湾的产业引擎，于此构建成代表深圳国际形象的新一代科技产业高地。
腾讯及其产业集聚效应，如同一个支点，撬动片区内数以十万计的高薪高智人才，也为区域带来强劲蓬勃的消费需求和居住需求。
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住宅的价值必然与区域发展紧密相连，高新科技产业集群拉升片区的价值，如南山科技园10万+的房价；松山湖十年期间，一手房价上涨幅度达5倍；美国硅谷作为世界高新技术创新和发展的开创者和中心，即使是在疫情中美国大受打击，硅谷的房价也依然在上涨。
由此可见，瑞湾府门前直连腾讯科技岛，扼守科技岛门户，作为大铲湾蜕变起飞利好的第一站，必将率先成为满足大量高新人才产生的的高品质居住需求的强有力支撑，叠加前海宝中发展红利，瑞湾府价值凸显，未来前景可期。
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2022年8月26日，深圳市发改委官网发布《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》环境影响评价第一次公示。
▲政府官网公告截图
其中，地铁15号线名列前排，作为深圳首条环状地铁，全长约30公里，根据规划，其线路起终点均为前海，“在前海画一个圈”跃然纸上，串联起前海、后海、腾讯企鹅岛、科技园、宝中等西部高含金量区域，堪称深圳西部“一环”。
▲规划示意图
这也意味着深圳进入“环线”时代，而环线包围起来的地方，往往就是“城市中心”，占据城市价值高地。例如，北京2号线围起来的西城区目前均价为12.8万/m²，排名全市第一，东城区 11.1万元/m²排在第二位；上海4号线围起来的区域不仅包含全市最高端商圈，房价水平也位居全市前列，高端豪宅林立。
▲规划示意图
可见，深圳地铁15号线包围起来的南山、前海、宝中等片区未来发展方向也即将成为高端商圈、科创中心多维城市发展核心地，坐落环线核心之地的瑞吉酒店公寓，未来前景可想而之。
▲规划示意图
海陆空轨立体交通，构建国际都市生活圈[10]：妈湾跨海大道、沿江高速、广深高速、107 国道、宝安大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线[5]：1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线[2]：25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场[1]：前海国际枢纽，建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接
宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展，构建“1+2+6”现代产业体系，吸引更多名企进驻。[1]：新一代信息通信技术产业[2]：智能制造和高端生产性服务[6]：数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济
其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约370亿，一期计划2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。
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周边配套
交通篇华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里，地理位置优越；轨道交通密集，项目周边已布局有地铁1号线、5号线、11号线等三条地铁线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站。
商业篇华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。
教育篇-深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。
医院篇-南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。
文化休闲篇-瑞湾府位于宝安中心区中央绿轴的西侧。项目800米范围内，覆盖了宝安区图书馆、宝安青少年宫、宝安体育馆、滨海文化广场、欢乐港湾等一众宝中的核心配套。
垂直社交综合体：集酒店行政公馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重业态汇聚的垂直综合体
45°旋转造型：避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面
2.4米超宽幅幕墙：幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸，最大限度为用户预留完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，高效隔音隔热，具备超强抗冲击性能
绿色建筑：荣获LEED金级认证标准&国家绿色建筑先进设计
纪达夫、André Fu、关永权、郑忠、Andrew Comer世界级大师联袂设计，每一处匠心雕琢，只为极致呈现天际艺术空间，赋予时代人物更高阶层的享受和体验。
百年奢华瑞吉酒店，源自纽约1904年，从纽约到宝中的“精英400”传承，118年来遵循择址“首善之地”，秉持高水准服务。拥享深圳首个云端悬挑酒廊，于前海湾220米处，俯瞰壮丽景观。
特聘世界五大行物管，提供专属定制的白金级物业管理服务，以金钥匙服务标准，护航塔尖人物的前沿生活。
瑞湾府22-30F楼层平面图
【项目鉴赏】
际遇Real One·瑞湾府
前海湾约230米垂直艺术超塔
集合前海华侨城瑞吉酒店、瑞湾府、精奢商业瑞湾府已盛大开盘
建面约150-360㎡酒店式行政公馆
期待您的品鉴收藏，谱写时代优雅
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