深圳紫樾润府售楼处【紫樾润府首页网站】售楼处电话|楼盘详情/地址/户型/价格
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深圳紫樾润府售楼处电话：400-9099-108【售楼中心】
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开发商：深圳市润商房地产有限公司
项目地址：坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处西北侧
占地面积：约16447.68㎡
建筑面积：约21474.51㎡
容 积 率：4.9
绿化率：40%
物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司
物业费：住宅:3.9元/平方；商业:11元/平方
紫樾润府，位于坪山 燕子湖板块 ，16号地铁线“石井站”D出口，由华润置地协手招商蛇口联合打造。
紫樾润府项目是2022年8月4日第二轮集中土拍成交地块（G12314-8038），最终被华润置地以微溢价9.07亿元竞得。根据出让合同，该地块建成的普通商品住房毛坯销售均价不得高于3.75万/㎡。项目共由5栋住宅组成，其中1-2栋总高层为32层，3栋总高28层，规划普通商品房867套，公共租赁用房100套（位于3栋）。今年5月份首推1栋的394套建面约69-90㎡的产品，此次推售的房源位于3栋，256套建面约69-92㎡的住宅，均价约3.75万/㎡，最后还有2栋待入市。
周边情况
交 通：邻近地铁16号线石井站、燕子湖站
教 育：临近深圳中学坪山创新实验学校、坪山第二小学、坪山区东纵小学等
商 业：项目自带部分底商，周边有燕澜和鸣和天健和悦府项目的商业街配套以及坪山新天地商业广场
医 疗：附近有坪山人民医院、萨米国际医疗中心、深圳平乐骨伤科医院等
人文休闲：周边有石井社区公园、坪山河公园、燕子岭公园、聚龙山生态公园等
户型图鉴赏
坪山交通优势：
坪山作为深圳刚需上车门槛最低的片区之一，随着深圳地铁14号线、16号线的开通，再加上云巴，深大城际、深惠城际。坪山的轨道交通实现了从无到有，特别是大站快线14与11号线在岗厦北互连，通过地铁可以横穿深圳东西，给片区居民带来出行的便利，居住价值也在提升。
另外，作为深圳地铁5期工程之一，19号线一期工程各项工作也在招标中，一期工程从坪山碧岭出发，朝着东北方向延伸，终点抵达坑梓，这条线路为服务坪山区内部的普速线路，支持坪山中心区、坪山高新区等！
坪山产业配套：
配套基础设施有了，产业也紧跟步伐，近年来，坪山的产业也一直是“狂飚”模式，大家熟知的比亚迪，已经名响中内外。
据了解，坪山未来产业主要分为三个大板块，一是智能网联汽车板块（智能网联汽车、激光与增材制造、新材料）；二是生物医药板块（高端医疗器械、生物医药、大健康、 脑科学与类脑智能、细胞与基因、现代时尚）；三是新一代信息技术板块（半导体与集成电路、智能终端、新材料）。
目前坪山聚集了新能源汽车上下游企业300余家，智能网联汽车企业也已经有95家，生物医药类的公司有200多家；除此之外，中芯国际、华为海思，这些中国芯片行业很重要的巨头也集中在坪山。
这些产业的发展，使坪山的经济驶入了快车道，GDP增速连连稳居全市“尖子生”阵营，数据显示，今年上半年，坪山GDP达564.63亿元，同比增长22.3%，增速排名全市各区（新区）第一。而去年这一数值历史性突破千亿大关，增长14%，增速排名全省各县（区）第一。
坪山之前重点发展的几个产业集群已逐步为片区带来难以撼动的地位，并有望迎来进一步的爆发式的发展。
产业“王炸”，是否能带动片区房价、成交的提升？
2024年3月全市新房共成交2,816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2,245套，环比增长176.8%。
2024年3月全市二手房录得【本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数】5,196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。
2024年3月深圳全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。
需求的增加促进了成交的回暖，但整体房价并未迎来上涨趋势，新房打折促销、二手房“以价换量”已成为常态。
3月成交的二手房当中，有81.4%房源低于参考价成交，该占比也在过去1年里持续上涨。低于参考价0-10%的占比从2月的25.5%增加至27.2%；低于10%-20%的占比增加至33.8%。目前市场主流的成交价与参考价偏差值，也在这两个区间。
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