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万科深业颐湾花园位于中山市南朗街道万科深业原墅，由中山万科企业有限公司承建开发。该项目于2023年12月28日开盘，均价为22000元/平方米，主力户型为88-145平方米的3-4居室，预计2025年12月1日交房。

品牌实力：作为国内知名的房地产开发商，万科在业界享有良好的声誉，其开发的项目通常以品质和服务著称。

地理位置：项目位于宝安中心区，周边交通便利，生活配套齐全，为居民提供了便捷的生活环境。

自然景观：项目靠近宝安中心区的公园和绿地，为居民提供了丰富的生态资源和休闲空间。

产品特色：项目提供的住宅产品设计精良，户型多样化，满足不同家庭的需求。

价格优势：相对于同区域的其他楼盘，万科深业颐湾花园的价格具有一定的竞争优势，吸引了众多购房者的关注。

教育配套：项目附近有多所知名学校，为家庭提供了良好的教育资源。

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广中深珠互联互通，距离深中通道口约3公里，直接接驳广州地铁18号线，约30分钟可达珠江新城，10分钟南沙自贸区，项目旁即是中山新客运码头，为国家以及口岸码头，多航线直达香港、澳门、深圳等地，是中山唯一的水上枢纽。超级工程深中通道，从马鞍岛出发，全程约24km无红灯，仅需30分钟车程，即可抵达前海，深中通道直达深圳宝安国际机场，畅享国内国际多航班机场。

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：广州、中山双城已经达成共识，规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，已招标完成，预计2022年全部完工。

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【幼小中年龄层 优质教育配套】

岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。

【7大医疗配套 守护您的健康】

预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

【13大生态配套 休闲度假打卡地】

规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

【7大文旅配套 充满艺术气息】

中山▪万科深业湾中新城▪数据篇

建筑形式：板楼

房屋产权：普通住宅：70年

最大栋距：30

最小栋距：20

物业公司：万科物业

开发商：万科和深业集团

楼盘地址：中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km

容积率：3.5

装修状况：精装修，公共部分精装

建筑面积：155万平方米

绿化率：30%

楼盘朝向：整体朝南

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自从成了父母，给孩子一个良好的教育，就成了父母最大的心愿。马鞍岛致力于打造一站式全龄教育高地，约35平方公里土地上就规划了40所学校，其中规划小学13所、中学9所、幼儿园18所，相当于平均0.9平方公里就有一所学校。

目前，中山纪念小学已开学，西湾外国语学校已开学，中山科技大学规划打造成为湾区高水平研究型大学。幼儿园、小学、中学、大学就在家门口，孩子的每一步都父母都看在眼里。

医疗配套方面，也是相当齐全。周边规划生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、生物医药总部地、国际医院、前海人寿中山医院、湾区国际医疗城等7大健康医疗机构。

①精英高层：建面约89-139㎡，三至四房；

②稀世洋房：建面约129-143㎡，一梯两户纯板楼 ;

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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