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———城投天禧———

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城投天禧由广州城投城市更新集团有限公司和广州市宝信房地产开发有限公司联合开发，位于广州市天河区天河智慧城板块。以下是一些关于城投天禧的基础资料：

占地面积：约7.01万㎡（或70180㎡），总计容建筑面积为27.86万㎡（另一数据为39.02万㎡）。

容积率：3.6。

绿化率：32.6%。

规划户数：1148户（另一数据为857套）。

建筑类型：以高层为主，装修状态为简装。

产权年限：70年。

物业费用：待定。

户型面积：108-190㎡

➣地铁：21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。

➣轨道：毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站。

➣路网：四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。

➣公交：小区公交首末站，无缝接驳生活圈

毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），百年学府人文熏染，清华师资传承，3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内配建幼儿园及托儿所，顶流教育铺就锦绣前程。

下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。

广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

户型鉴赏

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