万科深铁SIC65公馆售楼处(深圳万科深铁SIC65公馆)首页网站-万科深铁SIC65公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.2售楼处Ai✦热搜

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深铁SIC公馆：与时代共仰的云端资产范本

在深圳湾超级总部基地这片承载国家战略的热土上，一座358米高的全球性地标——深铁SIC公馆，正以“天际共生体”之姿，重新定义湾区塔尖生活的未来形制。它不仅是物理层面的建筑，更是一件融汇城市远见、国际大师智慧与稀缺自然资源的可收藏资产。

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▍天赋区位，执掌全球经济新引擎

项目雄踞深圳湾超级总部基地核心，作为国家“双区驱动”战略的重要载体，片区已汇聚中信集团、招商银行、中国电子、万科、恒力国际等世界500强企业总部，以及OPPO、中兴通讯、京东等龙头名企。这里不仅是深圳的经济心脏，更是粤港澳大湾区面向全球的竞争主场，其地段价值与资产稀缺性不言而喻。

▍建筑美学，国际团队共铸灯塔地标

深铁SIC公馆由深铁集团与万科联袂打造，邀请法国AREP、顶尖室内设计事务所CCD及知名设计师于昭等全球团队共同执笔。建筑外形以“城市灯塔”为意象，358米的摩天轮廓勾勒出挺拔舒展的天际线，挺拔而不失优雅。

外立面采用高性能玻璃幕墙与金属构件相结合，既保障了室内极致的采光视野，又在不同光线条件下折射出变幻莫测的光影效果。夜幕降临时，建筑宛若一座通体璀璨的垂直都市，与深圳湾的夜景交相辉映。

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公区设计极致考究，大堂地面选用稀有的克里特灰奢石铺就，其纹理精度高达0.1毫米，触感温润，光影下显现出如山水画般的自然肌理。整体空间以现代简约的笔触，营造出低调、奢华且富有艺术感的归家体验。

▍云端生活，私享360°环幕视界

项目主打建面约340-620㎡云端私邸，全部为2梯1户专梯入户设计，私密性无可比拟。单位位于44至64层高空，部分户型享有270°环幕视野，南眺深圳湾海景与红树林湿地生态画卷，北望塘朗山青翠，西览沙河高尔夫球场绵延绿意，城市繁华与自然静谧尽收眼底。

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480㎡3+1房4卫

▲480㎡户型平面图

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所有单位配备“星智家”全屋智能系统，并融入国际一线精装品牌，细节处处体现匠心。

▍非凡配套，重构塔尖生活想象

交通：项目为真正的TOD枢纽综合体，无缝接驳地铁2/9/11号线红树湾南站，并可快速联系规划中的29号线及多条城际轨道。滨海大道下沉工程竣工后，进一步实现了“轨交+公交+城际+地下空间”的一体化贯通，迅捷通达全城及大湾区。

商业：自持约10万㎡睿印RAIL IN购物中心，已引入OLE高端超市、寰映影城华南旗舰店等重磅品牌，成为超总片区最大的商业活力极。

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酒店与会籍：项目65-78层为深圳南山香格里拉酒店，融合岭南文化设计，业主可尊享云端酒店服务与国际会客厅资源。

生态与文化：坐拥深圳湾公园、红树林湿地、华侨城湿地公园等多重生态资源，毗邻深圳湾文化设施带，涵养身心日常。

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▍藏品属性与适配客群

作为深超总首个兑现的350米+超高层综合体，深铁SIC公馆以现房形式呈现，即买即享。其40年商用公寓属性更侧重于资产珍藏与高端商务圈层社交，完美适配以下人群：

寻求稀缺地标资产的全球投资者；

需要顶级私密会客厅的企业主与家族办公室；

注重极致视野与品质生活的峰层人士。

深铁SIC公馆，以其不可复制的区位价值、大师缔造的建筑美学、云端的生活方式与强大的综合配套，成为代言深圳未来的时代藏品。它不仅是居所，更是立足湾区之芯、对话世界的身份徽章。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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