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项目总结

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-06-30

【备案价格】均价5.5万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年9月30号前

【总房源】2280

【车位数】2592

【车位比】1:1.14

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【总层高】44F

【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户

【占地面积】70165.12㎡

【批地时间】2023-01-06

【在售户型】76-181㎡三到五房

【户型简介】

目前在售的是1栋1单元、二单元、三单元以及4栋，除1栋3单元为3梯7户以为，其他均为3梯6户，总层高47层！

约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】

预计总价约673-698万

✅全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计

✅全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观

✅主卧L型双面采光，房间方正且实用性高

约105㎡(竖厅)四房两厅两卫

预计总价约589-605万

✅改善首选，高性价比稀缺四房

✅四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林

✅高使用率，市场高性价比之选

约94㎡(竖厅)三房两厅两卫

预计总价约448-510万

✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

预计总价约435-452万

✅全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

✅园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

预计总价约406-427万

✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

约87㎡(横厅)三房两厅两卫

预计总价约445-461万

✅私享独门独户，大尺度舒居三房、灵动设计

✅东南向采光，双厅阔绰宽朗

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，景观视野更开阔

约85㎡( 横厅)三房两厅两卫

预计总价约401-421万

✅灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

约85㎡(竖厅)三房两厅两卫

预计总价约397-417万

✅空间感舒居户型，功能改善一步到位

✅灵动功能空间，全生命周期户型

✅主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野

约76㎡（竖厅）三房两厅一卫

预计总价约369-388万

✅小面积低总价，首选上车户型

✅全南向排布户型，采光通风俱佳

✅全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意

✦ 交通配套

距离地铁4号线龙华站约600米（百度测距），此前深圳地铁五期规划已正式动工，约1公里的距离，旁边有22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中），紧邻龙华主干道【龙华大道】，出行也较为便利。

图片来源于网络

✦ 教育配套

项目自带9班幼儿园，旁边有【龙华第二实验学校】，【龙华创新实验学校】（该校是1所九年制公办60班学校，小学36班，中学24班），创新学校在23年小一录取积分是69.9分，属于龙华区第五类生源。

以下是龙华创新实验学校招生范围

和平路以东、东环一路以南、鸿尚路（原八一路）以北、侨龙路以东、建设西路以北范围。

✦ 商业配套

项目自带建面约4800㎡体量的社区商业，旁边就是大社区【鸿荣源壹成中心】，内含1000米华南最长商业步行，与【壹方天地】一路之隔，购物还算便捷。

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