雅居乐民森迪茵湖售楼部电话_雅居乐迪茵湖售楼处电话-中山迪茵湖营销中心电话

雅居乐民森迪茵湖

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雅居乐·民森·迪茵湖小镇傲居粤港澳大湾区几何中心中山三角镇，横跨三大自贸区，15分钟南沙明珠湾，50分钟广州珠江新城，1小时深圳前海，尊享一小时繁华湾区生活；小镇占地3500亩，配套有1000亩迪茵湖风景如画，白鹭岛·白鹭群自然栖息地、田家舍·200亩田园农庄、小木屋·19座欧洲风情木屋别墅、马术营·少年精英马术训练营、商业汇·约5200㎡大型商业配套、希尔顿·国际五星级度假酒店、孵化器·湾区人才培养基地等大型度假级配套，是亲子旅游的一大胜地！

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开发商：雅居乐集团 民森集团

物业类型：总高20层

总占地：项目整体为3500亩

总户数：1658户

绿化率：35%

物业：雅居乐雅生活

物业费：3元/㎡/月

在售价格：约8300--13000

装修情况：精装交付

在售面积：99-103-122-142平方

超亲和的门槛下，竟有超常规的惊喜，通勤、地段、环境、配套和产品都超乎意料。

迫不及待先给大家看看我前几天踩盘拍到的实景图，是不是美得过分了？

这样的性价比，这样的环境，难怪南沙人冲了。

居住环境像天堂的迪茵湖，离南沙其实并不远。

迪茵湖地处三角镇，是南沙到中山的首站，我从横沥自驾前往，仅用了约半集新闻联播的时间。

通勤之快，颇出人意料，与横沥到蕉门差不多。

在金洲、蕉门一带上班的朋友也不用担心，从迪茵湖自驾前往，不过约小学一节课的时间。

而且，附近的福泽大道纳入中山十四五规划，建设可期，届时可直通横沥大道，到南沙更快捷。

粤港澳大湾区加速建设，湾区中芯南沙政策利好不断叠加，交通、学校、高新产业等不断落地，未来可期，一桥之隔就是南沙明珠湾CBD，同享南沙交通、产业、教育、规划等配套，共享湾区中心亿万级红利，迎价值未来。

一桥接驳地铁18号线万顷沙站，门口高速直通深中通道：

15分钟→南沙

20分钟→万顷沙地铁站（18号线）

25分钟→东莞

35分钟→番禺

40分钟→深圳前海

尽享受大湾区1小时生活圈。

而且凭借京珠高速、番中公路、南三公路、福源路、三角快线贯通全城，广州中山双城快速生活成为现实。再加上南沙自贸区在近几年的发展也是非常快速，低价飞涨，因此，有不少南沙来的企业落地三角。

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同时，三角镇区内有一个不得不说的大优势，那就是迪茵公学，该校是一所12年制（小学+初中+高中）的学府。

迪茵公学开学不过三年，学生约1.1万，发展突飞猛进。可以想象名校在家门口，孩子从小生活在名校圈。

高质量学校对区块楼市的影响之大，全球通用。

教育配套：迪茵公学占地450亩，教学范围涵盖小学至高中，由全国知名校长、广东中山纪念中学原校长贺优琳先生出任校长，2020年已迎超3000名学子入学，教育美名誉满湾区。项目毗邻迪茵公学，家门口享12年优质教育，坐享教育资产溢价利好。

五星级希尔顿酒店

五星级希尔顿酒店倚湖而立，东南亚式的建筑风格为湖岸景观锦上添花，于此也能邂逅南国的浪漫风情。

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建筑面积约99-103-122-142㎡湖景洋房。

临湖而立，最大程度呈现千亩迪茵湖的美，综合朝向、景观、采光、通风、实用等打造湾区乐活人居。多层叠景园林规划注重视觉美学，同时兼顾日照效果，打造一年四季皆有花开，每天都有明媚阳光的生活空间，让业主身心都享度假般的日常。

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：楼市热点-首套利率3.35%

首套利率3.35%起、购房成本大大降低！

中山已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。

二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

自今年2月央行降息以来，5年期以上LPR对比上月猛降25bp，调整为3.95%，降幅史无前例，房贷利率已是历史最低。

加上此前中山已阶段性取消首套房贷利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，已由LPR-20bp调整为LPR-60bp！

三、贷款利率。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

500万元首套房首付20%

房贷30年可省20万元+

首套房商贷利率为3.35%，二套房商贷利率为4.15%

目前，中山各大行房贷利率，首套普遍按3.35%，二套4.15%执行，已处于历史低位！

值得一提的是，目前中山已有银行首套利率可做到3.2%，如果你想了解，可以致电专属顾问：400-113-0755。

2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

03：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

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