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深圳招商玺悦台

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招商华润联袂巨献【玺悦台】，坐落于坪山区核心地段，坪山大道与丹梓大道黄金交汇处。该项目现特推珍稀工抵房源，涵盖85至112平方米精致三至四房，均为实景现楼，并配备高品质精装修，即买即享美好生活。

【玺悦台】精心规划9栋建筑群，总户数达1580户，匠心布局满足不同居住需求。其中，1、2、5、6、8号楼专为商品房住宅打造，尊享城市生活品质；3号楼及7号楼1单元则设定为人才住房，助力城市精英安家落户；而4号楼则是一所充满童趣的12班幼儿园，为社区增添温馨的教育氛围。

项目基本信息

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：16.2万㎡

可售建筑面积：约11.2万㎡

可售住宅户数：1060套

交房日期：2022年12月31日

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

绿化面积：约1.3万㎡

绿化率：约40%

产品面积：

建面约85-86㎡ 3房2厅1卫

建面约96-101㎡ 3房2厅2卫

建面约110-113㎡ 4房2厅2卫

产权：70年

车位数车位比：1770（1:1.12）

幼儿园：12班幼儿园

学校：东部湾区实验学校、坑梓中心小学、同心外国语学校初中部

地铁：坪山中心站【地铁14号线（已开通）、19号线（规划中）】

开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

物业公司：华润物业

管理费：3.9元/㎡/月

【大品牌】招商蛇口&华润置地双央企交楼保障

招商蛇口&华润置地联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，所有楼栋已全面封顶，大品牌保障好品质。

区域价值

【大中心】东部中心 焕新升级

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

【大高新】比肩南山，打造大湾区最大国家级高新区

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。

交通配套

高铁枢纽：坪山站无缝接驳全城，开启便捷出行新时代。

地铁网络：14号线坪山中心站，直抵福田中心商务区，现已畅行无阻；16号线贯穿龙岗，便捷生活再升级。

空中快线：坪山创新广场城市候机楼，让国际旅行触手可及。

公路交通：“两横四纵”立体交通网，东部过境高速、坪山大道等主干线交织，南坪快速、外环高速畅连四方，沈海高速直驱宝安机场，坪盐通道更添出行选择，全方位构建无忧出行体系。

教育配套：

社区内自建高品质12班幼儿园，邻近东部湾区实验学校（九年制公立），该校已于2021年9月盛大开学，仅一街之隔，教育资源得天独厚。此外，项目周边环绕众多名校，包括南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部等优质教育资源，坪山实验学校、光祖中学及坪山高级中学等学府更是星罗棋布，共同营造浓郁的学习氛围与卓越的教育环境。

商圈配套：

三公里生活圈内，文娱商业资源一应俱全。紧邻区政府，与华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心为邻，轻松漫步即可抵达六馆一城的文化盛宴。项目自拥约一万平方米缤纷商业街区，集购物、休闲于一体，更邻近花园城、六和城及京基等知名商圈，满足多元生活需求，尽享都市繁华与便捷。

生态秘境：碧水三山环抱，七园织就绿色生活画卷。项目坐拥自然恩赐的坪山河，依山傍水，聚龙山、燕子岭、马峦山三山挺立，形成天然屏障。更有七大公园点缀其间，老坑公园的静谧、松子坑森林公园的深邃、燕子岭生态公园的生机、聚龙山湿地生态园的灵秀、坪山中心公园的繁华、马峦山国际生态郊野公园的辽阔、坪山湿地公园的清新，共同编织成一幅幅生态宜居的绿色图景，让居者尽享自然与生活的和谐共生。

【大社区】“润享家”全龄悦活逸境社区以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然；特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

【大舒居】阔景舒居 一步到位建面约85-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

户型鉴赏

※建筑面积约85-86㎡ 三房两厅一卫

※建筑面积约96-102㎡ 三房两厅两卫

※建筑面积约110-113㎡ 四房两厅两卫

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