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项目概述

· 项目：三亚 · 星港

· 开发商：三亚凯利投资有限公司

· 项目地址：海南省三亚市吉阳区榆亚路

· 土地性质：住宅70年

· 物业类型：普通住宅

· 物业公司：海口大皓洋物业公司

· 楼栋组成：三栋住宅、两栋商业

· 主力户型：建面约35-70㎡（1房～2房）

· 物业费：4元月/平米

· 占地面积：16969.8㎡

· 建筑面积：46124.74㎡

· 容积率：1.49

· 绿化率：39.34%

· 总户数：423户

· 总高层：11层

· A单元/C单元：2梯14户，B单元：2梯16户

· 车位数：453（机动车位-地下两层）225（非机动车位-地上地下）

· 装修标准：品质装修，配备品牌家电，拎包入住。

【区域图】

榆林湾是三亚市区最后一个完整的城市山海湾区，榆林湾作为三亚最后一个重点开发湾区，也是唯一一个内海湾，由中国建筑设计院设计规划，市政全力打造，所以其整体的配套规划较其他湾区，更为全面，更加先进，不论是投资还是居住，其未来的发展升值空间巨大。

【规划图】

【效果图】

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项目资源优势

· 1 交通——十余条公交线路便捷出行，2路，4路，15路，17路，18路，24路，25路，28路，36路，城际1号线，城际2号线，城际3号线，三亚凤凰机场巴士3号线。18分钟抵达亚龙湾高铁站；25分钟抵达三亚高铁站；35分钟抵达三亚凤凰国际机场。

· 2 生活配套——步行3-5分钟即可到达三亚菜篮子专营店、三亚亿豪星超市、车行、各类餐饮配套。

· 距三亚最大的连锁超市旺豪超市1.9公里

· 距大东海标志标性建筑壹号港湾城2公里

· 距红沙农贸市场2.2公里

· 距夏日百货2.5公里

· 距三亚第一市场3.8公里

· 距蓝海购物广场3.8公里

· 距国际购物中心3.9公里

· 距解放路步行街4.5公里

· 距三亚明珠广场5公里

· 距离三亚鸿港新贸城6.1公里

· 距亚龙湾奥特莱斯8.5公里

· 3 教育——周边全龄化教育配套齐全

· 距蔚蓝蒙特梭利幼儿园100米

· 距鲁迅中学1公里

· 距金贝贝幼儿园1公里

· 距榆林八一中学1.8公里

· 距红沙小学2公里

· 距红沙中学2公里

· 距海南海洋热带学院9公里

· 4 医院——距榆林海军医院约1.7公里

· 距广州中医药大学附属粤海医院3.9公里

· 距三亚市中医院约4公里

· 距三亚市人民医院约6公里

· 距中国人民解放军第425医院8公里

· 距解放军301医院海南医院约23公里

· 5 周边景观景区——项目坐北朝南，三山环抱，一面瞰海，背靠凤凰岭国家4A级景区凤凰岭公园，面朝三亚唯一内海湾——榆林湾，距离海边直线距离约420米，项目呈现山、海、湾、林、园的五重观景效果，距离大东海广场2.3公里，距离鹿回头风景区4.2公里，距离热带天堂森林公园8.7公里。

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项目价值解读

· 1 三亚主城 价值重新定义——海南自贸港大势而起，三亚作为自贸港一线梯队城市，价值快速跃升。项目占据三亚吉阳区主城轴芯，在住宅土地资源锐减的市场中备受热捧；周边榆亚路、迎宾路、凤凰路等路网成熟，高铁三亚站、亚龙湾站、凤凰国际机场便捷通达，C位地段，傲领自贸港和三亚价值高地。

· 2 【揽山海】是财富资产，更是人生犒赏 ——众人奔波于城市，唯少数人依山揽海，三亚山海更是稀中之稀、贵中之贵。项目背靠凤凰岭海誓山盟风景区和临春岭森林公园，面临三亚唯一内海湾——榆林湾，直面大东海，近揽榆林湾，山海环抱，伴山瞰海，风水贯通。

· 3 【拥繁华】生活度假两相宜，享三亚悠闲时光——项目内外资源丰富，生活度假配套齐全，项目坐落于榆林湾片区与大东海商圈交汇处，可享大东海商圈配套资源，大东海拥有海南首家外商独资零售商业夏日百货和集商业、娱乐、imax、酒店为一体的综合商城壹号港湾城，满足日常生活所需，且项目所处商圈紧邻解放路商圈，尽享生活度假双配套。

· 4 【海社区】让房子的视野 向海铺开——因海而生的社区，总建面约4.6万平米，规划为2栋商业和3栋住宅，住宅呈“W”形向海布局，尽可能将山海揽为窗前风景（部分单位可看海）栖居海边，早晨听潮而醒，夜里枕海而眠，浪漫度假气质，飘散在每天的生活中。

· 5 【漫园林】雅致中庭园林，多龄休闲配套——中庭园林与山海相呼应，打造多龄标准泳池、儿童乐园、生态跑道、休闲健身区等，生活的闲适、度假的欢愉，在这里触手可及。

· 6 【缤纷购】内拥临街商业，外享大东海商圈——临街商业荟萃丰富业态，约1500米可享大东海商圈，是友邻休闲相聚、悦心购物游逛的好去处。

· 7 【健康享】音视频在线问诊，微家医为健康护航——户户配置智能可视对讲系统，增设线上问诊功能，赠送首年线上专家医师问诊服务，足不出户就能享受健康医疗咨询。

· 8 【居无忧】拎包入住，匠心精装——配备品牌电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、智能门锁、可视对讲；精工定制橱柜/衣柜/床头柜，搭配床、床垫等品质软装，匠心精装；交房即可拎包入住。

· 8 【小户型】臻藏住宅小户，低总价入主三亚——建筑面积约35-70㎡一房至两房，臻稀住宅小户，小空间，大景观，小投入，大资产，在三亚，以一席住宅小户资产，轻松参与自贸港成长，共享繁华未来。

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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