湾中新城原墅(湾中新城原墅看房热线)湾中新城指定网站-楼盘详情/房价/容积率

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原墅是马鞍岛众多楼盘中首个容积率2.0低密度合院，35亩公园环绕，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区，稀有的板楼洋房、板块独有的院墅，皆为稀世珍品。项目由7栋高层住宅、6栋洋房和低密度合院组成，向270°滨河景观开放，层层递进，形成前低后高、玉带环腰的风水格局，保证每户的良好采光和景观朝向。

高层和高层洋房以3房-4房的改善型户型为主，合院则涵盖了200-250㎡、5种不同的户型，空间类型丰富多元，户型使用率高。中山湾中新城原墅售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

区位价值

马鞍岛，位于珠江口100公里黄金内湾区的地理几何中心，深港、广佛、珠澳，三大都市圈的包围之中，绝对的湾区C位。

1小时内，可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕，连通广、深、珠、中四地多城；

但是，两岸的经济势能却相差极大。

从住宅价格10w+的深圳，到单价1-2w的海景大平层，车程只需要30分钟。

深中通道的通车，让深中两地实现“3小时→30分钟”，为两岸跨城生活创造了可能。

【源墅组团特色】

·闹中取静位置：商、娱、医三地标护佑，出门即是繁华

·环湾双公园邻水岸生态资源：35亩公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区

·低密院墅产品：马鞍岛容积率最低、稀有的板楼洋房、板块独有的院墅，皆为稀世珍品

源墅位于翠亨新区马鞍岛，前海西，东部临海与深圳相望，深中通道贯通后，将承接深圳高端产业转移和资源外溢。

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交通方面，源墅距深中通道口约3千米，深中通道可快速直达前海和宝安机场，中开高速快速接驳中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

建设中的中山港新客运码头（建设中）是国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头，南中城际（建设中）规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。

另外，马鞍岛内交通四通八达，翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年内基本完工。

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未来，大湾区还将规划40所幼小中、2所三甲医院、博物馆、国家湿地公园、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等布局，具有粤港澳大湾区中心的发展潜力。

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在马鞍岛上政府规划有9所中学、13所小学、18所幼儿园，40所大中小学，均将护航下一代的成长，尤其是还有一所省一级公立小学，更是下一代菁英摇篮。

岛上规划了7所医疗机构（含2所三甲级医院）、湾区国际医疗城、国际生物医药园，打造未来医护科研聚居地。

湾中新城解决了全球老人的颐养之痛——商、住、娱、医等一体化的资源集合，是城市微度假综合体，适合全龄段的宜居生活。中山湾中新城原墅售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

置业湾中新城，距离深圳约24公里，以1/10的前海房价入手，却一样能够享受深圳一流的金融生活圈资源。

从当前已有的文旅生态设施来看，善美宜居生活已雏形初现，岛上将建有13座公园，其中——

☞ 约625.6公顷翠亨国家湿地公园已建成；

☞ 珠三角目前最大的红树林公园、约200亩翠湖公园也已建成；

☞ 正在建设的市政滨海沙滩公园，定位为以沙滩和亲子为主题的休闲公园，可为未来的业主提供观赏深中通道的极佳观景平台。中山湾中新城原墅售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

马鞍岛容积率最低2.0低密度合院藏品；

园林设计参考东南亚度假风格，打造独特的空间情绪体验；

展示区、高层区和洋房区打造三大地域风情：雨林之源迈阿密风，千岛之屿加勒比风，源墅之丘夏威夷风；

采用岭南建筑元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝；

户型设计200㎡-250㎡豪奢型合院别墅，融入自然，大尺度空间享受，稀缺塔尖资产

占据0.04‰马鞍岛稀缺住宅土地，容积率低于2.0，同时兼得城市繁华与低密住区双重形态，出则繁华，入则隐世。

建筑设计上，汲取全球高端度假酒店的营造理念，同时深入中山在地文化，采用坡屋顶设计，臻选五桂山沉香，将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕刻技艺等，非遗技艺贯穿室内外。

既有全球视野，又得本地精神。中山湾中新城原墅售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

景观营造上，打造三大主题景观：

雨林之源（展示区）、千岛之屿（高层区）、源墅之丘（洋房区）。

一处是繁华的静谧，一种高阶的日常，一份诗意的留白，以隐奢雅境的平和包容身心。

合院户型赏鉴：

197㎡-239㎡透天院落

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