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———深圳京基宸悦府营销中心———
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这个项目，离福田中心区“太近”了，位置地段好，配套就近而且齐全。地铁3站到市民中心，集地铁口、优质商圈、学校、公园、医疗资源等公共配套，就近于一身。
这次出的户型，主打改善户型，但是面积段又不算豪宅面积。改善上车，总价可能没有想象中的那么高。
京基这个牌子，还是有一定号召力的。
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开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业：深圳市京基物业管理有限公司
开发商电话；400-825-6030
占地面积：19874平方米
建筑面积：229772平方米
总栋数：6栋（即将推售1栋和2栋一单元住宅）
总户数：2481户
住宅户数：1011户（可售402套）
即将推出：157套（110--140平）
车位：1266个
梯户比：三梯五户，三梯六户
容积率：8.62
绿化率：30%
物业费：待定
产品类型：（住宅、公寓、商业）
主力户型：85/110--114/133--140平（三至四房）
价格：预计折后8万左右
交楼：待定
卖点：近地铁、周边配套成熟。
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梅林片区位于福田区北部，紧邻【福田中心区】，整体是以居住为主，常被称为“福田CBD的后花园”。政府定位为深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。2020年荣耀新入住“新一代产业园”，开始发力高科技，带动不少以5G研发及应用为主导上下游知名企业
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深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。
→中心枢纽：综合枢纽中心——福田站
→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖
→两大口岸：皇岗口岸、福田口岸
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交通配套
离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
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教育配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
医疗配套：【福田区第二人民医院】、【北大深圳医院】
生态人文： 上梅林文体公园、莲花山公园、笔架山公园、银湖山郊野公园等多个公园。 周边有深圳市体育中心（改建中）、图书馆、深圳书城 深圳京基宸悦府开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
归心生活：建面约110-143㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享
归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
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207新政❤️深圳新购政房策解读：
1，深户满18岁买房不需要社保
2，父母随迁，释放父母子女共4个名额
3，深户不再有社保要求
4，非深户，5改3年社保
5，离婚名下无房可以随时买
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小区分布及户型介绍：蝴蝶型塔楼形式，1栋、2栋1单元楼体朝向东南或者西南，2栋2单元以及3栋楼体会偏正南及正东，视野一般，高区远眺【塘朗山】、【笔架山】以及【莲花山公园】。
项目户型图
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