深圳龙华恒壹四季华府楼盘百科|优劣势分析?一文读懂|售楼中心电话|首页网站
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项目基础信息：
项目：恒壹壹品
开发商：恒壹集团
物业类型：住宅
地址：深圳市龙华区民康路华南实验学校北侧20米
占地面积：约0.9万㎡
建筑面积：约3.26万㎡
总户数：343户
栋数：3栋
产权：70年
容积率:3.5
层高：3米
梯户比：2梯4户/1梯3户
总层：15-34层
户型：80-89㎡3房，112㎡-118㎡4房
交楼标准：精装
交楼时间：2023年6月
单价：7-7.1万
总价：570-850万
车位：428个（1:1.25）
绿化率：40%
物业：金地物业
物业费：5元/㎡
营销中心号码：400 9607 210
学校：华南实验学校
地铁：1.1公里民治站（5号线规划中22号线）1.3公里五和站（5号线，10号线）
项目简介
恒壹四季华府，恒壹壹品是由恒壹集团打造的住宅项目，位于深圳龙华区民治街道，华南实验学校北侧。恒壹壹品严选立面材料，打造建面约112一118㎡典藏舒居产品。项目以高梯户比，方正实用的品质户型，宽阔的楼间距，为都市精英呈现低密度的理想家宅。恒壹壹品产品主要分为建面约112㎡，118㎡这2个面积段。
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恒壹壹品南向是可以观看到民治水库和银湖山山景，设计团队为了保证每一户业主都可以欣赏到自然景观，不仅楼与楼是间隔开来的，每一个户型还都设计了至少一个朝南向的景观阳台，较大化利用景观面的同时还保证了室内的通风和采光。
项目区域
【区位—深圳中轴之芯】
项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。
项目交通介绍
项目临近地铁5号线民治站，，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面，200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地，主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。
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地铁（5号线、4号线、10号线）环绕，瞬息畅连全市各区；驱车10分钟抵达深圳北站高铁，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地；傲居梅观高速之侧，无缝链接福田中心区。
地铁：5号线民治站、10号线光雅园站
高铁：深圳北站
高速：梅观高速（升级改造中）、南坪快速
主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路
周边配套
教育配套：全优学校为邻，与九年一贯制教育—华南实验学校（2019龙华区前十名校区）仅一墙之隔，护助孩子成长。
商业配套：醇熟商城环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。
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生态配套：多元景观簇拥，周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。
水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库
山体：银湖山、塘朗山
公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园
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项目产品介绍
恒壹集团以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求；外立面对标香港启德壹号，3.5容积率低密社区，为都市精英匠筑造舒居空间。
泛会所：儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅
【物业—金地品质服务】中国物业服务质量TOP1—金地物业，以专业与品质兼具的物业服务，护航业主美好生活。
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在售户型价格：
80㎡3房2厅1卫（单价7万-7.6万-总价570-610万） 客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西 该户型分布在2栋03,04号房
88㎡3房2厅2卫（单价7-7.6万610-660万）客厅朝北带阳台，1房朝北，2房朝南该户型分布在1栋三单元03号房
89㎡3房2厅2卫（单价7-7.6万总价615-680万）客厅南北通朝南带阳台，3房朝南该户型分布在1栋2单元02户型
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89㎡3房2厅2卫（单价7-7.6万总价610-680万）客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝北该户型分布在1栋3单元01,02房
112㎡4房2厅2卫（单价7.1-7.6万总价790-850万）客厅横厅朝南带阳台，1房朝南3房朝北该户型分布在2栋01，02房
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2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。（深圳特区报）
来源：澎湃财讯
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