龙华壹湾府(深圳龙华壹湾府)最新房价_户型图_交通地铁_龙华壹湾府楼盘地址

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壹湾府项目位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。

项目建面约7.5万㎡，住宅建面约2.9万㎡，由2栋楼体组成，共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。

此次推出是刚需产品，面积86-96-118㎡的3-4房。户型设计中规中矩，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。

【项目基础信息 】：

总用地面积：约8050 ㎡/

计容积率建筑面积：约4.6万㎡

容积率：5.76 /

绿化率：约40%

自带商业：约4800㎡/

车位数：494个（住宅规划241个）

住宅可售套数：215户/

梯户比：3梯5户/

交楼时间：2025年12月/

产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

物业管理费：5.6元/平/月/

项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁

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项目据守于“龙华国际商圈”烫金热土之上，落位于龙华区城央腹地。在城市的繁华资源汇集地，壹湾府凭借一座约165m的垂直都会美学建筑，将无界繁华与无界空间融于一体，辉映起一座经得住时间考验的城市封面。

龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。

坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。

三横：福龙路，工业路，东环一路

四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道

六地铁：4号线龙华站，6号线上芬站，22号线（规划中），25号线景龙站（在建中），27号线（规划中），33号线（在建中）龙华壹湾府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

项目自带约4800㎡商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，

即买即享繁华商业，沉浸式体验吃喝玩乐购。

周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心、海岸城等高端商圈环绕，

纵享繁华与便利，从此精彩无界限。

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目送式教育，孩子12年无忧成长，公办九年一贯制公办创新实验学校（小初中部）项目配套建设2400㎡幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施，家门口教育，目送孩子安全往返。区域内更有公办九年一贯制公办创新实验学校（小初中部）、省一级幼儿园创新实验学校附属幼儿园、市一级幼儿园东方明珠幼儿园、东环幼儿园等优质学府环绕，筑梦孩子菁英未来.龙华壹湾府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

生活配套：周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活，活力人生尽彰显；

项目垂直都会综合体，云端理想人居范本

以现代建筑风格，LOW-E玻璃天幕，搭配银灰色铝板外立面采用铝板片墙比普通涂料造价更高，更为美观耐久

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【美学无界】

🔶垂直都会综合体，云端理想人居范本

1/高阶立面：领先国际的现代建筑风格，以辉映时代的LOW-E玻璃天幕，搭配高规格银灰色铝板外立面，赋予建筑灵动、轻盈以及韵律感。采用铝板片墙比普通涂料造价约高出10倍，更为美观耐久，造就豪宅高端品质。

2/匠心精著：联袂大师级团队，坚守匠心筑就品质，打造约165米高品质综合体，涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等业态，生活在这栋楼里，就可以满足社交、购物、运动、居住等于一体的高质量生活享受。

3/私密尊崇：壹湾府通过优化空间的立体布局的功能结构，充分保证了功能分区的纯粹性，独立入户大堂让私密性和尊崇感随行，居于此，推窗即享一线美景，焕新星时代品质生活。龙华壹湾府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

🔶四季景观园林，享沉浸式鲜氧生活

秉承“轻奢、环保、时尚”的设计理念，打造约40%绿化率特色园林景观集群，休闲会客与空中连廊相互呼应，在自然与多变的空间里，重拾生活的静谧。

🔶多功能空中花园，启幕精彩生活主场

独特的五层空中花园，将自然、健康与休闲亲密结合，在天地之间划分一处精致生活场。涵盖童享乐园区、成人休闲区、多元泛会所，远瞰繁荣璀璨，近享美好生活。龙华壹湾府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

【品质无界】

🔶以人性化臻装细节，质造美好生活家

打造建面约86-118㎡精筑3-4房，以精奢之作敬献一城人物。甄选国际品牌臻装，精细考究用材用料，赋能高品质生活。

户型图鉴赏：龙华壹湾府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

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