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深圳福田【中信城开红树湾】

开发商营销中心：400-909-3139售楼中心

深圳福田【中信城开红树湾】售楼处：400-909-3139

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基本信息

均价 约99000元/㎡

在售面积 约76-134m

产品总价 约481-3760万

产品类型 普通住宅

开盘时间 2022-07-24交房时间2023-12-31

占地 约9467㎡

可售建面 约32000㎡

层数 15层

梯户比 2梯2户/3户

总户数 317户

装修情况 带装修

物业公司 中信物业

容 积 率 4.7 绿化率40%

产权年限 70年

物业费 7.80元/平方米.月

车位数量 380 车位比 约1:1

项目位置 深圳市福田区红树林公园东侧 红花道与香樟道交汇处

开发商 中信集团

项目卖点

【科技中轴]科技创新轴，国家战略深港科创合作区

【战略规划]约1800万平米深港科创圈崛起，福田晋升为CAZ(中央活力区)【湾际景观]深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻

[天赋自然]约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活

【超级品牌]国有大型综合性跨国企业集团一一中信集团，重归红树湾

[名优学府]福田外国语(初中部)【匠心臻品]低密纯居匠心打造，高梯户比奢

项目介绍

中信城开·红树湾项目位于福田红花道与香樟道交汇处，项目占地约9467.16m，建筑面积44270㎡。项目为小高层全景住宅，建面约60-143㎡湾际生态纯居，奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为每一种城市极致的偏好者定制生活范本。

周边配套

[学校]福田外国语教育配套，福苑小学，福田第八幼儿园，名校加持

[生态]约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园

家门口的自然宜居与成长胜地，190余种珍惜保护鸟类，与自然之精灵共享完美居住环境

【商业]益田中心广场，中港城CTMALL交通配套

【地铁]3号线益田站，福保站1.3公里

●●● 项目核心 ●●●

【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区。

【战略规划】约1800万平米深港科创圈崛起，福田晋升为CAZ（中央活力区）。

【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻。

【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活。

【名优学府】福田外国语（初中部）

【高梯户比】两梯两户/三户配置

●●● 自然宝地 ●●●

红树林自然保护区，城市的心腹臻藏，自然的永恒宝地🚩国家级战略，科技创新轴，深港科创合作区深圳一线湾区海景站位，城市价值腹地福田CBD升级CAZ中央活力区，1800万平米科创圈，湾区之都60-80-120-143平1-4房低密度生态住宅 ，天赋自然藏品。

●●● 外国语名校加持 ●●●

中信红树湾所在位置小学学区为福苑小学。福田福苑小学于2018年9月投入使用，规划建设30个班，共提供1345个公办小学学位。

●●● 户型鉴赏 ●●●

🔸 A01户型99平三房二厅一卫价格区间：10.16-10.61w（货量3套）（总价1008万起）

🔸 B01户型105平三房二厅一卫价格区间：9.84w（货量2套）（总价1036万起）

🔸 B01户型119平三房两厅两卫价格区间：10.24-10.54w（货量3套）（总价1217万起）

🔸 B02户型119平三房两厅两卫价格区间：10.06-10.46w（货量5套）（总价1196万起）

🔸 C01户型111平三房两厅两卫价格区间：9.5-10.8w（货量6套）（总价1056万起）

🔸 C02户型142平四房两厅两卫价格区间：11.78-11.88w（货量2套）（总价1674万起）

🔸 C03户型95平两房两厅一卫价格区间：11.27-11.37w（货量2套）（总价1067万起）

🔸 C03户型134平四房两厅两卫价格区间：11.77w（货量1套）（总价1580万起）

🔸 D01户型207平复式价格区间：15.53w（货量1套）（总价3213万起）

🔸 D01户型114平三房两厅两卫价格区间：11.55-11.95w（货量4套）（总价1320万起）

🔸 D02户型114平三房两厅两卫价格区间：11.6-12.1w（货量5套）（总价1324万起）

🔸 E01户型119平三房两厅两卫价格区间：11.35-11.95w（货量6套）（总价1348万起）

🔸 E02户型114平三房两厅两卫价格区间：9.01-10.51w（货量10套）（总价1025万起）

🔸 J01户型105平三房两厅两卫价格区间：10.69w（货量1套）（总价1119万起）

🔸 J02户型94平两房两厅一卫价格区间：9.25w（货量1套）（总价867万起）

🔸 J02户型115平三房两厅两卫价格区间：9.85-10.05w（货量3套）（总价1130万起）

户型图：

作为深圳市中心城区， 福田拥有全国含金量最高的中央商务区 —— 福田 CBD， 以及国家级科技创新平台 —— 河套深港科技创新合作区。

站在新的历史节点， 福田将以河套深港科技创新合作区 ， 香蜜湖新金融中心 ，环中心公园活力圈 ， “ 三大新引擎 ” 为总牵引 ，突出科创、金融、时尚 “ 三大产业 ” ，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区 ，“ 三大定位 ” ， 奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局， 启动全面建设 ， 社会主义现代化典范城区的新征程！

三大金融聚集地

作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。

近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界 500 强总部企业增至 4 家，占全市的一半。 2020 年，福田金融业增加值首次超过 2000 亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

它的生命力极强，遇到泥沙数小时后即生根成长，在消浪护堤、净化水质、维持生物多样性等方面发挥着重要作用，素有“海岸卫士”、“海洋绿肺”等美誉。

守护这座城市的英雄们，也在以极强的韧劲与非凡的行动，守护着这座城市，数十年如一日的付出，耕耘，成长，就如红树义无反顾的向海而生。

全球35%的红树林已经消失，目前还在以1-2%的速度减少，每一片红树林都珍稀无比。福田拥有全国仅有的城市腹地红树林国家级自然保护区，占地84.5公顷。

红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园一起，是福田及深圳罕见的生态明珠，极具生物多样性，被共识为福田生态优渥的ICON。

这里有189种鸟类，其中23种是国家保护的珍稀濒危鸟类。每年有10万只以上长途迁徙的候鸟在东半球国际候鸟通道上重要的“停歇地”和“加油站”。包括入选ICBP世界濒危鸟类红皮书、国家二级保护动物黑脸琵鹭。

红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园、深圳湾公园等，共同构筑了湾际线上罕见的生态走廊。这里，生态文化、总部经济、人文旅游共同发生，世界争藏。

周边配套

不是所有的湾区，都叫深圳湾

不是所有的生活，都叫红树湾

中信与你，畅想湾区红树湾生活

▲实拍图

深圳湾际18公里总部经济生态智富圈C位

高端人居林立的深圳湾际之芯

国家科学中心启动区深港科创合作区之核

深圳40余年精粹资源厚积荟萃处

中信又一湾区作品中信城开红树湾

澎湃焕新美好，即将璀璨入市

项目享有深圳40余年城市发展集萃资源，如红树林臻稀生态、中国“含金量最高的CBD”高端商务集群、深圳高规格文化地标集群、深圳高端商业集群……以湾芯C位，享时代天赋贵重，且不断焕新与进阶。

近日福田区政府发布《福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策》，将投入18亿支持产业发展，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展，进一步推动福田向“中央创新区、中央商务区、中央活力区”转变，迎来全新聚变价值机遇。

▲东南向视野实拍

片区正以“一轴两翼”空间格局积极推进“1+5”环CBD总部产业集群布局落地，打造福田约78平方公里的湾区总部之都。其中，深港科创区、大金沙片区、车公庙商务区等多个板块正形成规模约1800万㎡的深港科创圈，率先焕新升级，吸引全球实力科创、金融名企、科研项目接力入驻，世界精英争先抢滩。

地铁：

三号延长线福保站去年已经开通，距离1.3公里。

商超：

楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。

学校：

周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。

医院：

项目距离最近的是福田妇幼保健院。

公园：

项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。

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