深圳特发学府朗园售楼处丨特发学府朗园_售楼中心(24小时电话)户型-楼盘详情

深圳特发学府朗园

特发学府朗园售楼处电话：400-816-5020

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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

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楼盘基础信息

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【物业公司】深圳市特发服务股份有限公司

【营销中心】400-816-5020

【备案时间】2023-11-10

【备案价格】4.44万

【装修情况】简装

【交付时间】2025/12

【总房源】790+保障房

【车位数】1080

【容积率】5.0

【绿化率】40%

【总层高】25-48层

【梯户比】3T6

【占地面积】约2.1万㎡

【批地时间】2022-09-01

【在售户型】88-143㎡

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

建面约88㎡三房两厅两卫，全明户型 纳阳光清风入怀，主卧套房设计 尽显尊贵从容

建面约97㎡三房两厅两卫，双开间阳台设计 瞰四季阳光美景，U形厨房格局 烹饪动线流畅高效

建面约114㎡四房两厅两卫，全明四开间 享充盈阳光盛景，卫浴三分离 居家清爽洁净

✅电话：【营销中心】400-816-5020

建面约143㎡五房两厅两卫，客餐通厅 尽显大宅显赫气派，五房格局 完满三世同堂幸福生活

特发学府朗园

怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？

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项目区域优势

◎光明科学城，定位为世界一流科学城和深圳北部中心，对标国际先进打造世界一流科学城，目前中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区已正式启用，已入驻科研团队80余支，人工智能与数字经济广东实验室已正式入驻。

◎占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位

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项目交通

项目距13号线二期北延公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田。

双地铁：

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线。

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②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线。

南光高速：南光高速S33起点设置在南山，设计速度100公里/小时的双向六车道，目前已取消收费。通过南光高速可直达南山、前海。营销中心电话：400-816- 5020

龙大高速：龙大高速S31深圳段免费通行，起点为福龙路，全长约28.2公里，设计时速为100公里/小时，双向六车道。项目通过龙大高速可直达福田中心。

外环高速：为深圳市北部的横向环线高速公路。线路西起宝安区北部沙井街道海上田园立交桥，途经光明区南部、龙华区北部、东莞市、龙岗、坪山

开发商简介

◎特发地产，成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣双区驱动国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿。

公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为深圳市房地产开发行业品牌价值企业，2021年被评为深圳市房地产开发企业综合实力二十强。

项目学校配套

毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校，小学36班/1620学位，初中18班/900学位。营销中心电话：400-816- 5020

深圳外国语学校：创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，保送年年全省第一，深圳外国语学校初中部是全市唯一公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。

深圳外国语小学：创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津、剑桥等世界顶尖名校展现风采。

207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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