中海寰宇珑宸花园(售楼处)|中海寰宇珑宸花园轩欢迎您|配套_价格_户型_详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
欢迎来电咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢
预约看房可享折上折
【项目基础信息】
注册名：中海寰宇珑宸花园
开发商：中海地产
占地面积：约4.6万㎡
计容面积：约24万㎡
绿化率：约40%
商品房数：1358户
车位：2554个
梯户比：3梯7户
交房时间：2024年12月31日
物业费：4.3元
交付形式：精装交房
社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
售楼处号码：400 9607 210
【周边配套】
家门口的顶尖
教育资源，深高龙岗学校已开学
前面提到，目前深圳楼市正处于一个剧烈分化的阶段，除了市场一半是海水，一半是火焰外，购房者进行资产选择的机会成本也在增加。
而购房者如果想要避免踩坑，必须重点关注两类房产：一类是优质学区范围内的房子，还有一类是有品牌实力保障的房子。
而中海寰宇珑宸最大的亮点，就是教育。项目距离深圳高级中学龙岗学校约900米。
学校示意图
中海寰宇珑宸的小学、初中，都属于深高龙岗学校+宝龙外国语学校的双学区招生范围（具体招生范围以学校最终公布信息为准），同时这个项目也是片区目前唯一在售的住宅新盘供应。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
深高龙岗学校效果图 图源网络
作为深圳四大名校之一，深圳高级中学的高考成绩相当亮眼，常年稳居深圳前四。
图源：深圳初中生
中考方面，福田的深高南（初中部）四大率常年在20%以上，龙华的深高北虽然2016年才创办，如今也已经成为区域公立初中一哥。
作为深圳市高级中学2016年集团化办学后，在传统四大校区（中心校区、东校区、南校区、北校区）之外开设的第一所义务教育阶段学校，深高龙岗学校拥有比肩深高南、深高北的师资水准，办学规模为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），将提供1800个学位，目前已经开学。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
在深圳，很多家长拼尽全力，也只是为了孩子能上一个好学校。所以拥有优质教育资源的物业，长期以来的溢价都是非常可观的。
像深高南附近的二手房，例如竹园小区、港中旅国际的单价已经达到了16万元/㎡。而竹园小区旁边的金众小区，由于非深高学区范围，挂牌价才10万元/㎡左右。
深高北附近的楼盘，像莱蒙水榭春天的5期，价格可以去到13万元/㎡，但是不在深高北学区范围内的1-3期，成交价才9-10万/㎡。
要知道当年水榭春天3期和5期的开盘价都是2.1万元/㎡左右，如今涨幅却拉开了至少140%！
所以好的教育资源，不仅可以助力孩子的人生进阶，也是家庭财富升级的重要手段。
中海寰宇珑宸政府毛坯限价3.63万/㎡，就算加上精装修，77㎡三房户型的总价约300万左右，首付90万起。
相比福田、龙华深高学区动辄十几万的单价，家长们的教育成本压力减轻了至少2/3，不得不说这个价位实在太亲民了！
除了深高龙岗学校去年9月份正式招生开学，中海寰宇珑宸周边的配套也在全面兑现中。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
地铁14号线
宝龙地铁站旁，3站大运，10站福田
交通方面，地铁14号线将于年底正式通车，未来从宝龙站出发，3站即达大运中心，9站可以到罗湖、10站抵达福田。
14号线交通示意图
作为深圳唯二的地铁快线，14号线通车后除了带来交通上的便利外，还将对周边物业的价值产生强劲的拉升作用。
像地铁11号线开通后，周边物业的价格升幅最高可达105%，中海寰宇珑宸紧邻14号线宝龙站，未来的价值前景也是非常值得看好。
此外，连通龙岗、罗湖的东部过境高速目前建设进度也已经过半，全线贯通后，从家门口上高速到市区非常便捷，经由莲塘口岸，还可以直通香港！
东部过境高速线路图 图源：网络
下一个科创级都会CBD
宝龙科技城
随着深圳约1.4万亿东进战略的不断推进，龙岗作为东进主战场，交通、产业等经历了数年规划建设已逐步兑现，为保持“产-城-人”的融合发展，高品质人居空间正成为区域发展进阶的重要需求。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
龙岗区域黄金三角规划图（仅作说明）
宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，重点布局高新技术产业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严格按规划建成的融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。
深圳中心划分示意图（仅作说明）
宝龙科技城的前身是传统加工制造业的聚集地。经过20年的发展，宝龙科技城规划的约18.03 平方公里土地晋级成为国家级生态产城融合区、省市共建战略性新兴产业基地、深圳市机器人产业基地、广深港澳科创走廊重要节点、深圳5G产业集聚区等，现已形成了包含新一代信息技术、新能源、生物医药、智能制造、新材料在内的五大创新型产业发展格局。
宝龙科技城示意图（仅作说明）
目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。
买房的内在逻辑悄然发生变化，产品交付力成为购房者关注的重中之重，央企中海，履迹世界90余城，精筑600余座品质人居。作为三道红线下的“全绿档房企”，强大的抗风险能力能从容应对市场起伏，也让市场更有信心，为购房者提供了强有力的保障。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
以片区罕见的奢阔户型而备受多类型家庭的青睐，建筑面积约77-79㎡高能三房，空间体验优于市面同等面积户型，高效收纳体系，释放更多生活空间；
中海寰宇珑宸建筑面积约93㎡全能三房，动静分离设计提升居住体验，静区全部布置在户型一侧，真正满足休息需求，约22㎡一体化餐客厅，亲朋来访餐客厅空间也足够容纳；
左右滑动查看更多约93㎡户型示意图
约94-96㎡阳光三房，多开间朝阳让空间充满阳光，突破传统阳台进深标准，约1.7米进深景观阳台，拓宽采光及视野，将风景引入生活，为生活增添了鲜艳底色；中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
约94-96㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）
约114㎡奢阔四房，满足三代同堂，南北双阳台，室内空气清新对流居住更舒适，宽敞客厅成为会客宴请主场；主卧套房，独立卫浴便捷生活动线，生活更加自由随心。
约114㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）
交通：片区有14号线（在建）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿，项目距离14号线宝龙站约1.5公里。
教育:项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙外国语学校、深圳高级中学龙岗学校距离项目600米，根据2022年龙岗招生范围划分，深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
查询该校学区划分，发现深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：
宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）。
商业:项目建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离项目3.6公里，乘坐14号线1站可达。
文娱:项目北侧宝龙文体中心在建，总建筑面积7.87万平方米，总投资7.45亿元，预计今年可以正式投入使用。中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400 9607 210（中介勿扰）
更多优惠政策咨询中海寰宇珑宸花园营销中心电话：400 9607 210 ，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率多少，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，价格多少、有哪些折扣、离地铁近吗，哪个地铁口，是带什么学位？
免责声明：以上所发布的相关介绍详情仅供参考！以上内容图片部分来自网络，如涉及版权问题请及时联系本人删除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
