2025天源华府售楼处电话_天源华府营销中心电话详情-深圳焦点网-天源华府售楼部丨天源华府(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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天源华府项目位于南山中心，“前海&科技园”双核心。稀有改善型宽宅，奢阔尺度，户户大阳台、大飘窗。天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

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项目基本信息

开发商：乾富控股

占地：1.6 万㎡建面：7.71万㎡产权：70年（18-88年）套数：429户面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房车位比：500个1：1.17梯户比：2梯4户/3梯5户交楼标准：精装物业管理费：6元左右/㎡容积率：3.05绿化：30%交楼时间：最快今年底建筑类型：住宅层高：3米使用率：77%楼层高：31-35层栋数：3栋水电：民水民电学校：南头城学校九年制

天源华府楼栋布局坐北朝南，设计注重室内通风与采光，确保居住环境舒适宜人。项目视野开阔，面向公园方向，最大限度地延伸景观视野，提升居住美感。

主力户型包括建面约90平方米和110平方米的A、B户型，均配备全尺寸飘窗/转角飘窗及宽敞阳台，充分利用自然景观资源。此外，特别设置了建面约153平方米和186平方米的大户型，位于一单元和二单元末端，独享中山公园的景观资源。

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天源华府为现代风格低密纯居住宅，立面采用双层LOW-E玻璃+铝板立面，简约大气，都市美感。

社区以“抬·场地、筑·高地、居·云端”的规划理念，将公园生态、人文底蕴、智慧社区融合。

设置沉浸式新自然主题景观，礼仪大门、生态通道、共享大堂等多重归家礼序，景观休闲亭、架空层泛会所、水景小品等多重会客礼仪。

户型平面图

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周边配套交通方面：轨道交通：天源华府家门口就是12号线中山公园D出口，中山公园站双地铁无缝接驳（12、21号线），周边还有15、20号地铁线路。公路交通：毗邻深南大道、北环大道、南海大道等城市主干路，交通要道，路网发达，去哪都相对方便。天源华府向北6.7公里到留仙洞总部基地，向东3.1公里到高新科技园，向西5.7公里为前海蛇口自贸片区，向南6.5公里到后海总部基地和深超总。

教育方面：目前划定的学区在南山教科院附属学校集团南头城学校（近九年一贯制）内，学校在天源华府的南面几乎一路之隔，具备就近入学及目送式上学的条件。商圈方面：自带7k平地铁接驳商业，周边豪方天际广场、前海东岸底层商业，900米有6万方益田商业购物中心。开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。医疗方面：南山人民医院跨过深南大道即是，南山区中医院、阜外医院深圳医院等方便可达。生态方面：周边分布有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南头古城等。

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深圳近期推出多宗“招拍挂”居住用地，除了区位与配套等优势，一项贯穿不动产全生命周期的“即交”服务改革，也成为市场认可的亮点。

记者7月2日从深圳市不动产登记中心获悉，通过流程再造、数据赋能和协同创新，深圳已实现“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”“抵押即交证”四类服务的常态化运行，为打造国际一流营商环境提供坚实保障。

民生工程加速度

交房即交证“零时差”

“从签收钥匙到领取‘红本’，当天完成！这在过去可能要一两年时间。”在坪山区某新建楼盘入伙现场，业主们手捧坪山大鹏登记所新鲜出炉的不动产权证书，难掩激动之情。

这一场景的实现，得益于深圳市不动产登记中心自2021年起全面推行的“交房即交证”服务。以该楼盘为例，开发企业提前为项目线上申请转移登记，批量为购房人启动办证申请，商定好交房与交证的日期和地点，便可实现开发单位交房与登记中心发证同步。

除现场服务外，购房人也可随时随地线上完成办证流程，领取电子证照或邮寄领取纸质证书。目前，该服务模式已覆盖全市新建商品房项目，为市民群众“住有宜居”提供“收房领证零时差”的暖心服务。

土地供应提质效

交地即交证“加速跑”

今年5月，宝安区三宗重点项目产业用地的权属登记与土地交付同步完成，为项目开工争取了宝贵时间。“按传统流程，从土地成交到拿证至少需要30个工作日，如今有了‘交地即交证’服务，我们的设备当天就能进场，可以早不少时日开工了！”某“20+8”产业集群园区项目负责人给记者算了一笔账：仅建设期缩短一项就能节省贷款利息数百万元。

这场行政审批的“瘦身”改革，得益于深圳市不动产登记中心与各部门突破常规流程，通过审批流程并行、数据资源共享等方式，推动用地手续核发与不动产登记协同，从传统的串联审查变为并联办理，实现了建设项目土地供应和不动产登记无缝对接、全程网办、一站式办理，显著提高行政审批效率和服务效能，为深圳重点工程项目的落地按下“加速键”。

产业升级新引擎

竣工即交证“无感办”

在龙岗区某产业园竣工验收现场，企业代表许先生同时收到了竣工备案表和不动产权证。“过去跑住建、规划、登记等多部门审批，手续繁琐，时间漫长，如同熬人的‘马拉松’。现在竣工与拿证无缝衔接，大大节省周转成本。”许先生感慨说。

这种以“零跑腿”“零等待”为特征的“无感办”背后，是深圳市不动产登记中心推出的“竣工即交证”服务。通过完善优化协同机制，建设项目在竣工验收阶段同步“容缺受理”首次登记业务，提前介入地籍调查、数据采集、资料审核等工作。符合条件的项目，一待建设工程竣工验收完成，即可同步领取不动产权证书，实现早日开工投产，在市场竞争中抢占先机。

金融活水强支撑

抵押即交证“即时达”

在南山某商业综合体项目现场，企业与银行代表共同体验了“抵押即交证”服务的高效便捷。项目首次登记和抵押登记申请两项服务，一套材料、一个窗口、一次办结，当日即取得不动产权证和抵押权登记证明。“这真是项目融资‘及时雨’，使企业的融资周期大幅缩减，降低制度性交易成本，融资效率提升60%。”企业财务总监直言，“这为项目二期建设一解燃眉之急。”

自“抵押即交证”服务常态化运行以来，深圳市不动产登记中心通过流程再造，将传统分步办理的首次登记与抵押登记合并为“一件事”组合办。而依托区块链技术支持的数据实时共享、电子证照互认，使金融机构可提前介入项目尽调，企业抵押融资实现了简流程、缩时限、降成本，为实体经济发展注入了金融活水。