首页:世纪金源天河源筑售楼处电话→世纪金源天河源筑 24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-11
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华南首个七恒健康宅，所谓“七恒健康系统”，能一键解锁恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大功能，让原本冷冰冰的房子做到有温度、知冷暖，会呼吸！
健康末端恒适系统，温度均匀传递，通过变流量、变水温技术，系统智慧运行，结合外窗中空low-E玻璃和结构保温系统，阻隔大多数红外线以及有害的紫外线，让室内全年保持健康舒适21~26℃的人居温度环境，做到真正四季如春
——天河源筑十大必买理由——
💎「大品牌」中国500强企业 稳健资金实力
💎「真天河」距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM
💎「好地段」广州最强大脑-科技发源地 北有中关村 南有环五山
💎「好圈层」四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区
💎「学位优」广州罕见业主优先入学的目送式书包房
💎「强兑现」发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现
💎「出行快」三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站
💎「低密度」广州中心稀缺低密小高层 尊贵感拉满
💎「高使用」南向全明高赠送户型 达100%以上
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世纪金源天河源筑位置在天河北梅花园板块的东莞庄路，占据着天河罕见的成熟板块中的增量机会。它距离珠江新城仅4.5公里，开车非常的方便。
而它真正的价值爆发点来自2024年广州的重磅规划——环五山创新策源区被纳入全市四大重点改造片区。政府文件里写着“华南智芯·科创旗舰”的定位，长湴村、元岗村的改造已率先启动。
未来这里将聚集更多高精尖产业人群。有趣的是，项目业主中已涌现出特殊群体：小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群等华工校友悄悄下了单，学术大咖与科技新贵在此相遇。
当其他楼盘还在用“书包房”概念吸引客户时，世纪金源天河源筑已经早早的兑现了“教育生态圈”。项目配建的24班小学已确定为天河区汇景实验华园学校(属于华附教育集团管理)，12班中学正在引入优质资源。更惊吸喜的是，社区内还藏着9班公立幼儿园——这意味着从孩子人生第一个书包开始，到戴上中学校徽，家长只需目送，无需奔波。
而周边四大高校的存在，更让这个项目充满了“成长彩蛋”。周末带孩子参观华工建筑学院的手作展，暑假在暨大礼堂听一场名家讲座，这种浸润式人文教育，是任何补习班都买不到的人生底色。
世纪金源天河源筑规划5000㎡风情商业街买新鲜蔬菜，下午步行到自建的高端会所练瑜伽;周末则逛去3公里外的太古汇、K11享受下午茶。
这种“楼下市井烟火，片刻都市繁华”的双重体验，正是天河核心区独有的奢侈。项目3公里范围内聚集了超过10家顶级商场，组成了广州赫赫有名的“万亿商圈”。
世纪金源天河源筑作为天河核心区罕见的改善型住宅，当前主推93-182㎡三至五房，端午特惠总价550万起!
93㎡三房户型：5㎡入户花园可变身电动车充电区或储物间，半开放设计实现南北自然对流，连90多㎡的小户型也坚持三开间朝南。
140㎡四房户型：25㎡总统式主卧配备双台盆浴室，男女主人晨间梳洗互不干扰;北向次卧预留“X空间”，从茶室到保姆房自由切换
182㎡五房户型：专为多孩家庭或三代同堂设计，动静分区让琴房与书房和谐共处，所有户型均采用全明格局+双阳台配置。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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