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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！(◍＞◡＜◍)！

当代恭王府·百国工匠心

项目地址：广州·海珠·宝岗大道

【天赋贵脉】

海珠之心，万宝之地

蕴含最伟大的三公里

以万宝地块为核心向珠江前后航道的三公里范围内

拥有两千年商都的财富要基，是近代精神文明的发祥地

上世纪80年代万宝冰箱厂奠基

惊现五色黏土

五种颜色同时出现，有兴旺家宅、庇护生意的寓意

在广州的历史上，第一次发现五色土

广州第一中轴，见证历史传承

广州城市的历史最早可追溯到秦代，因一条中轴线

让广州千年商都的美誉扬名四海

【国匠大作】

传千年荣光承万载福泽

世界五百强，京师国匠

中冶置业 国匠巨擎：国内领先的城市开发运营商，打造过鸟巢、上海迪士尼乐园、厦门国际会展中心等地标

【传世孤品】

地王频出中心土地弥足珍贵

2020年10月，新港东路AH041405地块，楼面价51462元/㎡

2021年2月 海珠区石岗路AH050946地块，楼面价50526元/㎡

海珠楼价未来突破10万，或将成趋势化

“不可能”复制的传奇

诞生一座顶豪院子 “逸璟公馆”

159次会议讨论，无数次规划重整

容积率0.88，可一不可再！

当代恭王府·百国工匠心

48栋中式院邸，美学迭代，高贵永恒

中冶置业，将皇家建筑的风范与岭南地域特色结合

造就48栋纯中式院子，以此代言城市墅居

【退红线，阅繁华，享宁静】：退缩红线10米之外，拉出一段从容距离，打造户外景观连廊，完美实现了“出则繁华，入则宁静”

【地势抬高，尊崇自显】：整体抬高 3-6 米，既能保持社区的整体性，也让尊崇感不彰自显

【五进之仪，千年传承】：立体化复刻五进院落空间，在深研现代人居性的同时，将中国建筑中的千年礼序传承下来

【汇聚城央万象，揽城市繁华】

在中冶·逸璟公馆，尽可坐拥海珠老城区的醇熟配套。

【户型鉴赏】

【一进院】

室内车库：三大奢阔车位，满足家族停车之需

【二进院】

志趣阁：可打造6米【中空会客厅】+多重【兴趣空间】

【三进院】

世家庭：家庭成员共享生活的主场，方厅之间，圆桌之上，家族团圆

【四进院】

起居室：亲属层规划三大独立卧室+宽境主人层

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。