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万科深业湾中公馆

万科深业湾中新城拥有着全维配套的醇熟生活圈，教育、医疗、生态、商业等资源一站俱全。住在这个小区中，便可一览城市芳华。

项目包括沿海双塔超高层地标--未来之门，含约4.5万㎡五星级酒店、约25万㎡甲级写字楼等，其中五星级酒店已确定由洲际酒店进驻。

滨水休闲商业--约9.3万㎡湾中·上城水街，还有湾区首个国际级IP室内主题乐园集群；国际会展中心--湾区会展中心，体量约14.8万㎡，集展览、会议等功能于一体；一级客运口岸--中山港新客运码头，将构建成珠江西岸最大异地候机客运中心，并与南沙港、深圳港打造组合港！

万科深业湾中新城，位于马鞍岛之上。这个区域是大湾区城市群交通的中心，交通上能实现全方位互联。畅达深广珠港澳各市，经济合作成就各种可能。其中连接深中两岸的深中通道将会打开中山的未来，加速深中一体化发展。从马鞍岛出发，全程24公里无红灯，仅需30分钟车程，即可抵达前海。万科深业湾中新城的价值就地倍升。

不难发现，从网签量就能发现如今湾中新城的热度还是很高，目前项目均价2万起步，据业内人分析，待深中通道通车后，这个房价肯定会有提升和加速的。

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品

【土地面积】约1003亩

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5 （住宅部分）

【绿化率】≥30%（住宅部分）

项 目 周 边 配 套

【交通配套】

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，一轨可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。

教育配套】

小区自带2所幼儿园、1所公立小学，读书就在家门口，让您的孩子每天多睡两小时。另，马鞍岛更有中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套

【医疗配套】

7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城；

【生态配套】

13个公共公园：含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等

【文旅配套】

7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等

抢购万科深业湾中新城6大理由

【01 】

万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量

万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。

【02】

对望前海的区域发展潜力

湾中新城，一条深中/珠双Y通道，一个国际码头，一座高铁站，海陆空链接广深港澳，真正国际航旅站，未来便捷来往深港澳。

【03】

千亿吸金热地， 虹吸千万人流

马鞍岛今年计划动工及续建项目88个，投资总额超1300亿元

目前岛上已落户的项目包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业

湾中新城，四大主题，八大业态：千万人奔赴湾区共同体

04】

缓解世界焦虑的城市封面配套群

解决城市精英的置业之痛：距离深圳前海仅24KM,约1/10前海价，比深圳更近前海

解决一线都市的教育之痛：自有省一级公立小学，下一代菁英摇篮。

解决全球老人的颐养之痛：商、住、娱、医等一体化资源集合，城市微度假综合体

05】

世界打卡的地标，是你窗前的风景

湾中新城，岛上唯一对望前海的滨海综合体，对望前海繁华都市，俯瞰一线海景

06】

连续十年蝉联中国物业管理综合第一

万科物业，央视点赞的好物业

布局100个中大城市，服务超3000个住宅项目，国内领先的城乡建设与生活服务商，为马鞍岛提供物业城市服务

只剩一栋了，所剩楼盘不多了，有想法的要快点入手

户型图鉴赏

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