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仁恒缤纷荟，作为仁恒置地在深圳的又一力作，坐落于深圳前海核心区域旁的宝安新桥智创城旁，以其约30万平方米的国际街区生活体规模，成为了区域内备受瞩目的办公项目。该项目由深圳盛中置业有限公司开发，分为2-2座和3-B座两栋办公楼，以4.5米层高、现楼发售的优势，吸引了众多企业和投资者的关注。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

基础信息

开 发 商：仁恒置地集团有限公司

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容 积 率：1号地4.45

绿 化 率：30%

物业类型：公寓、办公、商业

售楼处电话：400-166-9557

房 源：1号地块1196户

车 位：2072个

梯 户：公寓4梯26户

产权年限：公寓、办公、商业均40年

物业公司：仁恒物业管理有限公司

交楼时间：2022年年底

四大经济引擎，沙井蜕变西部城心

宝安沙井依托宝安国际机场的“临空经济”、国际会展的“商务经济”、海上田园+冰雪世界的“文旅经济”以及新桥东的“产业经济”四大经济引擎，正逐步实现从传统产业区向高端中央生活区的蜕变。这一转变不仅为区域带来了丰富的经济资源和就业机会，也为仁恒缤纷荟等高端办公项目提供了广阔的发展空间。售楼处电话：400-166-9557。

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3. 千亿新桥智创城，产业高地

新桥智创城作为千亿智造产业圈的重要组成部分，与深圳激光谷、顺丰智慧物流基地等高端产业聚集区相邻，共同构成了未来高端产业人流无界往来的重要平台。特别是新桥东先进制造产业园的加速建设，为区域经济发展注入了新的活力，也为仁恒缤纷荟的办公客户提供了丰富的产业资源和合作机会。售楼处电话：400-166-9557。

三、交通与出行便利性

仁恒缤纷荟在交通方面展现出了极大的便利性。项目周边路网发达，紧邻107国道和京港澳高速，实现了高效市区通勤。同时，项目距离地铁11号线沙井站较近，未来还将有18号线上寮站（规划）进一步提升轨道交通便利性。此外，驾车约15分钟即可到达宝安国际机场，为出差和通勤提供了极大的便捷性。售楼处电话：400-166-9557。

四、商业与文旅配套

1. 繁华商圈

仁恒缤纷荟周边汇聚了多个大型购物中心和商业街区，如约50万㎡的奥特莱斯商业（预计2026年开业）、约18万㎡的万丰海岸城、约10万㎡的新沙天虹等，为办公人群提供了丰富的购物和休闲选择。此外，新桥智创城商业中心也在规划中，将集购物中心、星级酒店、文体中心于一体，进一步提升区域商业配套水平。售楼处电话：400-166-9557。

2. 世界级文旅

项目周边还拥有世界级文旅项目，如华发冰雪中心和海上田园城。华发冰雪中心作为全球规模最大、垂直落差最大、单道最长的室内滑雪场，将于2025年12月开业；而海上田园城则占地163万平方米，规模宏大，为办公人群提供了难得的休闲度假场所。售楼处电话：400-166-9557。

交通情况

五维立体交通网络：

海港枢纽：仁恒缤纷荟便捷通达福永码头，仅需驱车18公里，即可无缝衔接直航香港机场的水运快线，畅享海空联运的便捷。

国际机场：紧邻宝安国际机场T3航站楼，为商务出行与国际旅行提供无缝对接。

高铁动脉：穗莞深城际铁路沙井西站近在咫尺，直线距离不超6公里。未来，深茂高铁空港站将落户机场，成为深圳第六大高铁门户，进一步拓宽出行版图。

地铁轨道：项目与地铁11号线沙井站相距约3.4公里，公交便捷接驳，未来更有规划中的18号线上寮站仅1公里之遥，与11号线一站换乘，轻松辐射全城。

高速路网：坐拥广深高速、107国道等现有交通干线，同时紧邻在建的外环高速一期工程，预计2020年通车，直连龙岗惠盐高速，构建高效出行网络。售楼处电话：400-166-9557。

项目配套

项目自带约1800㎡泛会所，9班幼儿园，约3.7万㎡商业和约4.3万㎡园林组合的商业街区公园。售楼处电话：400-166-9557。

综合商场：沙井天虹商场、沃尔玛

公园/广场：沙井市民广场，大钟山公园，新桥中心公园，凤凰山，大头岗。售楼处电话：400-166-9557。

楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

深圳宝安【仁恒缤纷荟】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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