广州琶洲·樾|华樾(售楼部)琶洲·樾售楼处电话|华樾营销中心欢迎您|楼盘详情

广州最近出现了一个“地王”，是前不久刷新记录的越秀琶洲331地块，已经正式命名琶洲·樾｜华樾，近期终于亮相。

越秀去年以7.56万/㎡的楼面价，刷新广州的地王记录，位于琶洲西区的核心区，也是核心区少见的优质地块。根据规划，早在5月底，项目全盘占地约2.4万㎡，面积段255-329㎡大平层，货量仅有96套，套套稀缺。

规划显示，项目仅2栋36层高的住宅，总计3条梯腿，除去2层公建配套后，货量约96套左右，栋数和体量都少于隔壁的琶洲·樾，数量更稀缺，圈层上也会更纯粹。琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-113-1109【☎☎开发商认证✅】

户型规划方正、南北通透，或在越秀·观樾等产品之上再推陈出新,预计做建面约255-329㎡大平层，且地块南向视野无遮挡，3条梯腿都可直望江水资源，改善氛围浓烈。左侧部分为建面约255㎡大平层，不出意外可享专梯入户；右侧部分则是建面约329㎡，可能会做两梯一户设计。右侧部分的户型规划，目测有“L型”空间，不排除未来会有超阔绰景观大阳台设计。

琶洲·樾｜华樾是一个位于广州琶洲的楼盘项目，地块紧邻琶洲·樾，豪宅基因基本相同，与18号线和8号线磨碟沙站直线距离不到300米，北望琶洲 cbd，南望琶洲南 tod，周边有阿里、广交会展馆等系列重点总部。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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为什么天河中轴上的低密湖居生活，会成为广州最令人向往的顶层人居方式呢？

答案很简单：

一是稀缺，二是广州的湖居情结存在已久。

在广州两千多年的城市发展史中，豪宅区向来临湖而生，从荔湾湖畔的西关、到东山湖畔的东山口，再到白云山脚的南湖。

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拥有一套临湖的低密洋房，便是这座城市身份的象征。

只不过，广州市中心成体量的湖屈指可数，加上市中心土地资源匮乏，自10年前南湖别墅区之后，城市中轴上再无可连片开发的湖居社区。

根据全球湖泊（World Lakes）数据调查显示，世界湖岸线不足海岸线的十万分之一，相当于全球约600座城市里，才有一个真正城市湖区。

这也注定了，城市湖居生活的可遇不可求。

而城市中的高净值人群，既需要城市中心的繁华来满足自己的工作、生活所需，在工作之外又渴望与自然亲近。这也让城市湖居生活成为不少顶层人群的终极居住理想。琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-113-1109【☎☎开发商认证✅】

以深圳香蜜湖为例，作为城市内少有的可连片开发的住宅区域，香蜜湖畔的豪宅20年间，售价从8000元/平一路狂飙至20万+/平，涨幅高达24倍！

那么在广州，哪里能承接顶层人居的新一代湖居理想呢？

目光往东，就在广州科技中轴之上，一座国际化的湖居大城，已经登上舞台——

越秀·观樾。 琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-113-1109【☎☎开发商认证✅】

寸土寸金的天河，没有比它地段和资源更好的项目了——

既坐落于广州最具活力的CTD天河智慧城，又盘踞了太阳湖和月亮湖等珍稀湖景资源，还是天河最后一片低密富人区宅地。

因占据广州核心区的稀缺山湖景资源，世界大观片区在规划之初，便勾勒了国际化湖居生态大城的宏图。

为了将板块的生态环境与商业活力发挥出1+1＞2的价值，越秀地产广州区域在前期便快速拿下世界大观一、二、三期地块，一至三期与整个板块形成联动开发。

正因此，越秀·观樾内，占地约5.3万平月亮湖和太阳湖景观被完整保留，形成的湖岸线景观面更长达约1.9公里！

可以说，在越秀·观樾之后，广州中轴之上再出现如此体量和湖景占有度项目的几率，几乎为0。

在如此得天独厚的地段禀赋基础上，越秀·观樾更为广州带来了前所未有的国际化湖居生活模式。

未来在越秀·观樾，业主的日常生活场景，都将以日月双湖为核心展开。

像是将世界大观片区串联成一个“两湖一谷三桥七园十节点”的大型滨湖公园；对标新加坡圣陶沙打造约1万㎡滨湖商业体；此外还有一系列的沿湖业态，如私享湖岸、功能各异的会所、幼小中学等区域，能级足以覆盖整个片区的休闲生活。

越秀·观樾湖居生活场景示意

想一下，未来在越秀·观樾，无论日常出行归家、周末休闲，或是逛街购物，都能在沿湖散步的过程中完成。在湖的背景里，生活也变得生动轻盈起来。

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不仅如此，作为近10年来兑现速度最快的项目，不过短短半年时间，越秀·观樾已经让这座湖居大城，从蓝图走进现实。

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这样独一无二的湖城配置，广州市内也只有越秀·观樾。

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不仅如此，坐拥湖园景观和板式小高层设计的越秀·观樾，更模糊了室内外的距离，将湖居贯穿生活的始终，以极为奢阔的面宽和景观面，让湖成为家中四季流动的风景（部分户型）。

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越秀·观樾约252平位置示意及创意展示户型图，非交付标准

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除了建面约252平户型，项目同步在售建面约140、190平户型，都能颠覆市场对同面积段户型尺度感的认知。

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可以说，越秀·观樾的出现，不仅为广州城央湖居生活方式带来更具国际化视野的焕新，更以天花板级别的配置，成为广州新一代湖居生活的引领者。

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国际范都会大宅 也该有全新形态

城市天际线上的CBD大宅，向来是城市豪宅领域里当仁不让的第一梯队。

许多闻名国际的顶豪，呈现的便是与城市天际线共存的“CBD国际范都会大宅”的生活方式，像是One57、Central Park Tower、海德公园壹号等等。

而放眼世界，这些最后能成功进入“豪宅名人堂”的项目，都有两个显著特征：

位于城市核心，本身就是天际线的一部分，而且与自然生态完美结合。

曼哈顿豪宅与纽约中央公园 图片来源：摄图网（已获授权）

而在广州，时代不同，引领城市发展的CBD不同，自然也会诞生不同的都会大宅标杆。像是珠江新城CBD，最著名的都会大宅，莫过于侨鑫汇悦台。

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到了粤港澳大湾区时代，广州也需要新的增长极。而琶洲，就是继珠江新城之后的“国家队选手”。

作为“国字头平台”人工智能与数字经济试验区，琶洲是粤港澳大湾区时代，代表广州在全国数字经济创新发展中打头阵的选手。

扛起数字经济时代CBD的大旗后，琶洲的发展速度宛如一路开挂，不仅集齐腾讯、阿里巴巴、小米、YY、科大讯飞等39家总部巨头，广州博物馆、广州美术馆等封面级配套更集体南移，与广州塔-琶洲商圈一起构成广州未来的封面级商圈地标。

琶洲总部航拍实景图

属于琶洲的时代已经到来，对于琶洲的科技巨子们而言，他们需要的都会生活方式，是既要有都会的高效与国际化，又能保持“隐于市”的舒适距离。

而能够完美演绎琶洲都会大宅生活方式的新标杆，非琶洲南TOD莫属。

不说别的，自项目面世至今，一直霸榜广州成交金额榜首。今年上半年，整个海珠的新房销售金额不过209亿，琶洲南TOD就占了1/4！

什么样的作品才能被称为标杆？有一个简单的判断标准：能迭新顶层人居的生活方式。那么琶洲南TOD为广州带来怎样的都会生活方式革新呢？

首先，是生活场景上的革新。

琶洲南TOD二期与一期“合体”之后，总建面高达近百万方，本就是琶洲整体发展中重要的组成部分。

而在如此庞大的体量下，琶洲南TOD二期能承载更为复合的生活场景。因此，项目将打造全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体。

琶洲南TOD景观实景图

在未来的琶洲南TOD，不仅规划有丰富的商务、商业、学校等业态，而且所有的生活场景均能够形成立体串联。

其次，是生活质感的革新。

放眼整个琶洲，视野范围内能同时出现琶洲城市天际线、公园、城市绿岛的作品，琶洲南TOD或是头一个。

再加上项目仅2.0的容积率，和仅8栋13-24层高的低密住宅，这样的居住舒适度，足以让它成为城芯中无法复刻的“藏品级”豪宅。

而琶洲南TOD打造的建面约196平和建面约279平户型，更是在大尺度的基础上，探索着空间舒适度的极限。琶洲南TOD售楼处电话:400-113-1109

琶洲南TOD约196平创意户型展示图，非交付标准

琶洲南TOD约279平创意展示户型图，非交付标准

国际视野下广州都会大宅生活范本迭代的序幕，正由琶洲南TOD二期拉开。

而据我们了解，接下来越秀地产广州区域将携全新项目，在琶洲贡献出全新的顶层人居方式——

城芯CBD江景天际大宅。

没错，说的就是去年越秀地产拿下广州地价TOP1、全国地价前10的琶洲331地块。前段时间，项目正式亮相，命名为琶洲·樾｜华樾。

项目由越秀和华发两大国企强强联合，请来曾执笔深圳湾1号的SLD创始人梁志天；参与过万豪、洲际等顶豪酒店设计的国际顶级品牌酒店室内设计机构CCD；建筑界奥斯卡“金块奖”得主GOA大象设计、冼剑雄，还有种地，真工建筑，XAA一线国际大咖坐镇。从效果图上看，项目做了板式设计，外立面采用玻璃幕墙，而且底部也做了立体花园+会所抬高，极具国际美感。

琶洲·樾｜华樾效果图

据说全盘仅做了1栋38层高的住宅，房源只有96套，将推出建面约255-329平的大平层，可北向望琶洲CBD天际线，南向视野无遮挡，更直望江水资源！势必颠覆广州城芯江景大宅生活的想象！

为主城滨江生活 带来全新活力最后，再说说广州人刻在骨子里的居住情怀：

滨江生活方式。广州因江而生，因江而盛，在珠江的流淌中，孕育着广州千年的发展故事。对于广州人来说，逐江而居，便是独属于广州的烟火气和人文情怀。

珠江前航道实拍图

不过，由于珠江沿岸的开发趋于饱和，广州中心区的江景新房已经十分稀缺。能兼顾城央烟火气与一线江景的项目，更是凤毛麟角。

不仅如此，随着时代的变化，广州人对滨江生活方式也有着更高的要求：

江景除了作为景观，还能不能为生活带来更多的赋能？

而坐拥珠江前航道一线江景的滨江·樾，给出了滨江烟火气生活方式的新解法。

琶洲·樾效果图

琶洲·樾位于珠江前航道与传统城市中轴的交汇处，下楼即可感受广州千年以来城市发展的底蕴，同时，项目与珠江直线距离仅约30米，凭借难以超越的江景视野，带来近乎无界亲江体验。

不仅如此，考虑到老城区绿化空间不足，人们需要更具私密性的活动空间。

为此，项目以新加坡parkroyal花园酒店为对标，开创性地打造了一座约5630㎡的滨江架空花园。

琶洲·樾效果图

这座架空园林之中，蕴藏的，正是老城区少有的完善滨江生活方式。

不仅如此，琶洲·樾更带来了此前老城区从未有过的圈层领地迭代。

在琶洲·樾中落地的「卓越会」CLUB中，以越动、越鉴、越享、越览、越品、越赏六大体系将所有圈层类业主活动都纳入其中。展览、健身、私宴等每个功能更是被打磨到极致。无论是会所宴请场景布置、私厨预约等个性化需求，都能有专人为你服务。每一个社交场景里，都是圈层与业主资源的高度凝聚。

琶洲·樾「卓越会」会所实景图

而在琶洲·樾打造的产品里，更演绎了什么叫“与江共生”的极致生活。巨大的观景面，让你生活的每一个瞬间，都有江景与你相伴。

琶洲·樾建面约252平创意户型展示图，非交付标准

发现了吗？无论是哪一种顶层人居方式，都能在越秀地产广州区域打造的项目中，找到与之相配的解法。

这与越秀地产广州区域一直以来在广州的深耕、与对广州人居趋势的超前洞察密不可分。

我们也期待，接下来，越秀地产广州区域还会为我们带来哪些顶层生活方式的迭代与惊喜。

尽管同在琶洲，琶洲·樾 | 华樾和琶洲南TOD提供了截然不同的生活方式：前者代表极致的繁华璀璨；后者则在繁华中融入了一份宁静与绿意。

你更喜欢哪一种生活方式？

值得一提的是，越秀地产广州区域已经在琶洲布局了五个项目，其大琶洲战略正在逐步显现成效。而这种整体开发的模式在广州并非没有先例，二沙岛就是由越秀全程操刀开发的，至今仍是广州低调的豪宅区之一。

有些人追求繁华，而有些人则渴望宁静。

作为一座包容性强的城市，许多人通过前半生的努力在广州积累了财富，而后半生则是享受生活的时候。湖畔居住的价值就在于让每一天醒来都能听到鸟鸣，看到一池碧波。

广州人对于宁静生活的追求，一度只有白云山作为选项。但实际上，住在山里的房子极为罕见，新增供应更是凤毛麟角。相比之下，湖边的房子则有更多的可能性。

然而，优质的湖景豪宅，尤其是位于繁华地段的，地段仍然是核心因素。在广州，只有天河的湖畔住宅才能提供更加丰富多彩的生活方式。

因此，当人们来到位于世界大观的越秀·观樾时，往往会被这里独特的湖畔生活所吸引。他们没想到天河能有这样的湖，更没想到能在这里享受到如此宁静而放松的生活。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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