『广州荔湾保利雅郡』楼盘详情-2024年最新房价咨讯/户型图/容积率/周边配套

🌵广州保利雅郡

保利雅郡，位于广州市荔湾区鹤洞片区，作为广钢新城的一部分，项目享有得天独厚的地理优势，鹤洞片区正处于快速发展阶段，该区域定位为广州城市中心的一个重要组成部分。

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项目信息

占地面积：约1.2万方

建筑面积：约2.6万方

容积率：2.41

总户数：282户

楼栋规划：分为1号楼（28层）和2号楼（31层）

梯户比：2梯5户

产品：主力户型为建面约69-108㎡的三至四房

核心地段，便捷生活

保利雅郡，坐落于繁华的广钢新城，紧邻鹤洞地铁站，距离地铁站仅约100米的距离，真正实现了家门口的便捷出行。从这里出发，约30分钟即可直达珠江新城和琶洲两大核心商务区，约25分钟到达北京路、公园前等热门商圈。这样的位置优势，售楼处电话 📞✅：400-859-7606不仅缩短了通勤时间，更让生活变得更加高效便捷。

教育配套，助力成长

对于注重教育的家庭而言，保利雅郡同样是一个理想的选择。项目紧邻广东省实验中学荔湾学校第二小学部及初中部（不承诺入读），让孩子在优质的教育资源中茁壮成长。售楼处电话 📞✅：400-859-7606家门口的名校，不仅方便了家长接送孩子，也为孩子们提供了更好的学习环境。

高效空间利用，舒适居住体验

保利雅郡的建筑设计充分考虑了空间的高效利用，以2.41的超低容积率成为广钢地区容积率最低的项目之一。这意味着，即便是在寸土寸金的城市中心，居民也能享受到更加开阔、舒适的居住环境。售楼处电话 📞✅：400-859-7606

约69㎡的空间，相当于传统设计下的约95㎡；86㎡的户型，则达到了传统设计下的约115㎡；而108㎡的大户型，更是堪比传统设计下的约138㎡。这种高效的使用率，不仅为住户提供了更大的居住空间，也使得每一平米都得到了充分利用。

中央企业实力保障

保利雅郡由保利发展全资开发，作为一家深耕广州32年的央企，保利发展已成功开发超过100个项目，并连续12年蝉联广州销冠。强大的品牌背景和丰富的开发经验，售楼处电话 📞✅：400-859-7606为项目的品质提供了坚实的保障。

建筑设计与户型介绍

保利雅郡占地约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，共规划有两栋住宅楼，分别是28层的1号楼和31层的2号楼。项目采用2梯5户的设计，确保了居住的舒适度。户型方面，保利雅郡提供建面约69-108㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。每一个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最宽敞、最实用的居住体验。

整体户型使用率去到110%，这几个户型都是一张起码90分的答卷，全南向产品、LDBK、大阳台、大飘窗、高赠送、南北对流。

就连最小户型，都做到了4开间朝南，永远可以相信保利的户型设计。

69㎡三房一卫（A户型），横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡4开间朝南，南北对流，带入户花园、主卧270°环幕飘窗

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69㎡三房一卫（B户型）约3.4米客厅开间、带入户花园。4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗

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87㎡三房两卫，4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距

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108㎡四房两卫，3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园，4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗

结语：未来的理想居所

保利雅郡，不仅仅是一个居住的地方，更是一种对未来生活品质的追求。在这个充满活力的城市中心，保利雅郡以高效的空间利用和便捷的生活配套，为追求高品质生活的人们提供了一个理想的居所。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求，又能提升生活质量的理想家园，那么保利雅郡将是您的最佳选择。

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