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最新消息：‌中海时光境花园清栋热销特惠工抵房258万起，单价3.15万/m²‌起送精装，卖完即止。‌

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项目位于光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南侧。距离地铁13号高铁城站300米。项目总占地面积2.7万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率5.60，共4栋高层住宅50层超高层住宅，总房源1739户（有部分可售人才房），车位数1740个地下3层，物业管理费4.2元/m²/月，物业公司中海物业，学区为光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校等。82㎡：目前在做清栋特惠工抵房，250万起！

中海时光境花园开盘时间约2023年9月，交房时间2025年下半年，产权70年拿地时间2022年，在售户型82-108平3-4房带装修，限价4.8万，梯户比3梯6户。售楼处电话：400-166-9557。

项目基本信息

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【售楼处电话】400-166-9557

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：精装

【物业公司】：中海物业

项目周边配套：

我们楼盘位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。

所在的光明凤凰城片区近年来规划利好不断和产业升级不断迭代。

首先，光明“十四五”规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，其次，光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。售楼处电话：400-166-9557。

除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线和在建的13号线；商业光明蓝鲸世界、万达广场等已开业；教育区域开始加快集团化办学，有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。售楼处电话：400-166-9557。

总体来看，凤凰城不仅是光明的中心区域，更多的城市配套和产业都往这边聚集，现在还在逐步兑现，它的未来还是比较值得期待的。

配套情况

交通配套：距离在建的13号线同观路站约600米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。

商业配套：项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。

教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。售楼处电话：400-166-9557。

生态配套：出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。售楼处电话：400-166-9557。

周边房价：周边新房价格在4.7-5.2万/㎡之间，供应量比较大，华润两个凤凰城新盘5.2湾左右，中海观园和观月台约4.7万左右，龙光玖瑞府5.2万，中海时光境最小面积82㎡3房，总价250多万就可以上车，性价比实在是很高。售楼处电话：400-166-9557。

户型赏析

82平三房

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89平

108平四房

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楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

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