首页热搜:中海新都荟售楼处电话→中海新都荟Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-03
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开发商背景
35载精工匠筑 央企中海与深圳共荣
四十四载中海集团，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资直属的49家副部级央企单位之一
深耕深圳35年，从中海香蜜湖一号、中海九号公馆到中海天钻等，筑就深圳40余项品质人居钜作
落子深圳东部，筑就寰宇珑宸、阳光橡树园、新都荟三盘，以品质人居礼献东部
以强大的高品质产品力为实力支撑，匠筑一部部湾区精质人居⑩
项目基本信息
【项目地址】深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口）
【建筑面积】约125506㎡
【楼栋数】6栋
【推售套数】540套住宅
【推售产品】约79/82/89㎡3房
【容积率】约3.18
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
区域价值
区域蝶变 崛起东部副中心
在龙岗发展一路向东的大趋势下，依托地铁3/16/14号线的轨道交通效能，“东部副中心”强势崛起，地铁16号线东轴方向成龙岗中心城外拓首站，“一芯两核多支点”战略赋能、超百万方城市更新推进，多重势能叠加，区域未来可期①。
荟·城芯
三芯环绕 东部发展新潮向
在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的发展定位为深圳城市东部中心，“一轴两带三通廊”②规划建设，规划龙中核心区由双龙沿16号线横轴发展，开启龙岗新地铁横轴线发展新动力，推动龙中居住核心板块外拓发展。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”，重启龙岗高品质居住时代，即享城市发展利好。
荟·迭变
城市升级 东部焕发新生机
地铁3号线及16号线的开通，大力促进了龙中居住核心板块外拓发展，项目周边超百万方城市更新，多个旧改项目（石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区）环绕③，未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区，重塑城市居住品质。
交通配套
地铁之上 多维路网通全城
【地铁口物业】
龙岗中心城外拓首站，片区罕有的地铁通车板块，未来沿线物业价值上升，快速提高板块价值，潜力无限
项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心
4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线④，直达罗湖、福田，2站直达坪山高铁站
【高速路网】
约500米⑤沈海（深汕）高速龙岗出入口
串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区。
【景观干道】
深汕路品质提升工程⑥，串联龙岗坪山中心，打造智慧道路景观工程，打造龙岗“深南大道”。
商业配套
咫尺商圈，乐享Mixlife快意人生
项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接繁华商圈：2站双龙商圈、3站天玑城&摩尔城、4站龙岗中心城、5站万科广场、10站大运中心，可肆意享受快意繁华。
教育配套
步行（约）900m同心实验学校
项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑦，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。
华附品牌：省级优质基础教育集团培育对象⑧。
学校荣誉：全国生本教育实验学校、语文主题学习示范校、龙岗区教育系统先进单位、龙岗区思政教育示范校、深圳市体育传统项目学校。
名校长：龙岗区优秀校长、龙岗区首届数学学科带头人、深圳市高考先进个人。
雄厚师资：1个区级名校长工作室、1个机器人特色教学研究工作室，高级教师8人，一级教师57人，具有硕士研究生学历教师达60人。
特色课程：开展了虚拟机器人、电声乐队、书法、创意绘画、经典诵读、国家非物质文化遗产舞蹈等。
生态配套
周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园，小区北面还有河岸亲水公园，日常休闲放松也有好去处。
小区品质
Mix Life都荟乐活住区 焕新人居新品质
中海深入专研深圳当代年轻人人居需求，匠心筑就片区少有约3.18低容积率（片区容积率最低社区之一），约40%高绿化率，以“颜值、活力、实用”为核心设计，构筑人、自然、建筑和谐共融的诗意住区。
生态园林：约17400㎡园林景观，相当于约2.5个足球场的面积(标准11足球场的面积为7140㎡)
户均景观：户均使用景观面积高达约18㎡（相当于1/3个羽毛球场地大小），是区域内其他社区的2倍
轩敞楼距：最宽约36米楼间距，有效减少楼栋间遮挡，享受更长的日照时光
出行便利：楼层高度为16-31层，相比其他项目，楼层更低，电梯不拥挤
空间自由：社区活动空间更宽阔，隐私性和安全感更强，随时畅享自在的社交与生活
创新乐活空间 全龄健康生活
三重归家礼序：一进迎宾门楼、二进流水庭院、三进酒店式挑高入户大堂及地下室精致车马大堂，步步皆是风景与诗意。
一轴二庭三园四景：中央景观轴串联多元景观功能区，从韵味十足的水韵庭院、艺术展亭，到孩子最爱的童梦王国、春知学堂、曲桥水苑等，再到绿野森境、微风草坪、绿洲栖岸、陶然春亭等四景，提供全龄互动交流场域，满足全家庭成员兴趣需求。
演绎动静之间的栖居哲学。
户型鉴赏
建面约79㎡实用三房
独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化
独立入户玄关，私享归家仪式
约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场
L型厨房设计，美味佳肴灵感场
建面约82㎡阳光三房
独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化
私享入户玄关，不动声色中礼遇归家
三开间朝阳设计，捕捉每日明媚风光
L型厨房设计， 美味佳肴灵感场
建面约89㎡奢居三房
独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化
独立入户玄关，收纳生活琐碎
三开间朝阳设计，肆享阳光舒展
约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳
🌳中海新都荟售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
【
深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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