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最近对于越秀新闻关于学位的问题闹得沸沸扬扬。越秀在地产界受到了极大的打击。接下来讲的楼盘就是越秀大学城和樾府，这个项目跟星汇文玺不一样，它配建一个九年一贯制的学校，这个确定性非常的高。

独立的电梯，全南向的设计。生活在公园里面的一个楼盘，超低的容积率。10~24层高的小高层，全盘只有872户，楼盘是一个改善的设计，每一户都可以看到公园，270度的一个极致景观。

居住在这里的体验还是非常的舒服的。面积段都是比较大，算是一个豪宅的楼盘。

越秀·大学城·和樾府公园即将开放的消息一出，立即占领了广州人的朋友圈。

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实景航拍图

原因是，越大和实现了对POD模式这一城市发展高级形态的完美演绎。

什么是POD模式？在讨论这个问题之前，我想先问大家另一个问题：你们觉得，广州目前最稀缺的房子，是什么？

我想大多数人会把票投给江景房。

但事实则不然，要知道，珠江仅在广州流经的长度就有约96公里，江景它很珍贵，但并不稀有。

广州最稀缺的，其实是公园旁的房子！

广州人要寻一个推窗就有大片绿意的公园社区，实在是件大难事。

也正是在这样的背景下，坐拥占地约90万㎡公园绿地的越秀·大学城·和樾府，成功出圈。

项目公园实拍图

它所代表的POD（Park Oriented Development），恰恰是一种基于公园城市理念规划的新模式，即以城市公园、水系、湿地、山丘等生态设施为导向的城市空间开发模式，强调建筑与环境之间的和谐共融。

医学之父希波克拉底曾说，“大自然在治病，医生不过是大自然的助手”

流连于公园绿地，感受自然与运动的美妙结合，撸铁、跑步、遛娃都变得意趣盎然起来，让你把更多时间留给美景，留给健身。

那么，越大和的公园，究竟有什么厉害之处呢？

小编去看过，确实有这个机会，至少产品做得不错。

但要征服购房者，还不止包括产品本身。

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越秀大学城和樾府配建了幼儿园、九年一贯制48班中小学，教育资源丰富。

按照规划，这所48班中小学将会提供1440个学位，而整个越大和片区只有872户业主，学位配比达到3:5，可以说住在这个小区，学位绝对不会暴雷，因为小区业主享有配建学校优先入读权。

不过缺点也同样出现在学位太多上，未来周边小区肯定会一起共享这所学校的，越大星和思科大多数是琶洲打工人和大学城老师，圈层还是不错的。问题出在曾边村的回迁房，未来会有村民小朋友一起就读。好在比例不大，对学校圈层影响不会太大。

产品力上拥有市区少见的板式设计，加上公建式外立面，颜值和舒适度都很能打。

自然环境更是一流，拥有超大的中央公园，一路联通到江边的滨江公园，在城镇化日趋成熟的当下，拥有一片市中心绿意是一种奢侈。

越大和的公园实在是太吸睛了，相信不少买家在进售楼部的这段路上就被种草了。

从区位上看，越大和位于广州国际创新城板块，地缘优势可以较快地吸收琶洲、金融城的外溢。

凭借1站大学城，4站琶洲、万博，5站金融城的轨道交通优势；北临南大干线，东有金光东隧道接通大学城，两条快速路，新化快速南沙港快速联通琶洲。国际创新城的交通利好是很显而易见的。越大和距离地铁站800m，因为有公园绿道，这800m相对而言好走很多。

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板块内华工国际校区一期已经交付使用，二期也即将建设完毕，还有暨大、广医也在扩建，广州后航道重要节点也落地创新城，政府对创新城的重视程度非常高。

与周边楼盘相比，越秀大学星汇城体量算比较大的。项目规划有社区内公园、活动场地、有商业、医疗等公共配套，基本可以满足日常所需。

逃离城市喧闹，一头扎进无尽的绿意当中，自由呼吸新鲜空气。这样舒适的时光，似乎在广州露营大学城基地（越大和营地）找到了。

占地约90万㎡的中央公园彷如是自然馈赠的绝美画卷，流水叮咚，草香四溢，在自然磅礴的气息前，忧伤仿佛变得微不足道。

*园景实拍图

如银色丝带般的「智慧桥」，连通着公园深处，引诱大家前往探秘。站在桥廊上，环顾四周花木，让人不禁遐想——如果每天都能在树影斑驳、诗意静谧里生活该多好。

*园景实拍图

无惧繁忙和吵闹扰乱心神，与青葱作伴，公园里生活都是愉悦享受。在自带禅意的树下问道，此聆听鸟声，问道树下。

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*园景实拍图

或者约上自己的恩师和同学在如茵的草坪上相聚阅读，重温校园时光；与志同道合的朋友，谈笑风生。

*园景实拍图

带上爱吃的水果和甜点，席地而坐，即刻开启欢乐野餐。

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总平面图

整个项目占地25万方，分为四个地块开发。

一期总共由11栋16-24层高的小高层组和2栋办公楼组成，整个地块，包含商业科研用地，住宅稀缺，总共只有872套货量，整个楼盘都是全南向，属于低密的改善型小区。

越秀和樾府的2.0版本，越秀·大学城·和樾府，人送外号“越大和”。

项目有5个地块，首开的地块规划11栋小高层（16-24层），建面约110-175㎡大平层，都是四房。

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