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深圳『金洪名筑』

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金洪名筑，起初是作为甲子塘社区的一项土地整合与利益协调工程，其地块编号为A608-0179，位于深圳市光明区凤凰街道的光侨路与东长路交汇点的东北方向。该楼盘与深铁瑞城相邻，从空中俯瞰，大多数人可能会将它误认为是深铁二期的高层建筑群，很少人知道该项目是一个单独的开发项目。

该项目的总体占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.92，绿化率30%，共由整个项目由两栋高度在42至49层的超高层住宅楼构成，分别是42层的A座商品房和49层的B座回迁房。

名字：金洪名筑

区域：光明凤凰街道

价格：31000/㎡

性质：红本住宅

年限：70年

规模：2栋

层高：42、49层

使用率：87%

梯户比：3梯6户

总套数：472户

占地面积：9111平

总建筑面积：76697平

开盘时间：2024.09.08

交房时间：2026.10.31

交房标准：精装修

开发商：金洪实业

容积率：5.93

绿化率：30%

停车位：553个

物业公司：金洪物业

拿地时间：

物业费：3.9元/平

项目地址：光明凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧

光明乘综合性国家科学中心之风，围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势，正努力构建世界一流科学城和深圳北部中心，担当深圳源头创新的核心引擎。

随着密集的科研机构、高新技术产业的集聚，对高品质居住、完善配套及消费升级的需求日益旺盛，驱动着新兴城区的蓬勃发展。

其中以凤凰街道最具代表，作为光明区的璀璨明珠，已然成为置业者心中首选之地，汇聚了众多追求品质生活的年轻家庭的目光。

在此背景下，金洪名筑应运而生。

金洪名筑效果图

这是一个可以说专为年轻家庭量身打造的精致住宅社区，不仅坐拥完善的配套设施，更与深圳中学光明科学城学校紧密相邻，实现一站式优质生活体验。

学校配套：根据光明区2024年教育局最新学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，

初中学区划分在：深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部，光明实验学校初中部。

深圳中学光明科学城学校，办学规模84班，将提供3960个学位，其中小学48班，初中36班，在2023年9月已经开学。

交通配套：金洪名苑紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速，南光高速。

6号地铁线“长圳站”距离约260米，步行5分钟内即达，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。

商业配套：金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。

金洪名筑项目占地面积约9111.05㎡，总建面约76618㎡，规划总户数为472户，绿化率30%，项目整体为2栋建筑楼体，其中1栋A座为42层、1栋B座为49层、2栋为公共服务用房4层，从平面图可以看出，大概率为3梯6户的设计。

小区绿化

项目坐拥30%的绿化率，在繁华都市中显得尤为稀缺而珍贵。这一片绿意盎然的空间，不仅优化了居住环境的生态质量，更为居民提供了休憩放松、亲近自然的理想场所。同时，项目配备的地下停车场拥有553个车位，车位比高达1:1.17，有效缓解了城市停车难题，为居民带来更加便捷与舒适的停车体验。

建筑艺术，诠释青年生活新风尚

此建筑设计独树一帜，采用公建化立面设计，彰显通透与开放的现代美学，其历久弥新的魅力不断引领潮流。商业空间构思巧妙，汲取白鹤翱翔之灵感，营造出一种轻盈跃动的时尚氛围。大尺度线条与小巧点缀的巧妙融合，不仅构建了视觉上的层次感，更精准捕捉了青年群体对品质生活的独特追求，定义了一种全新的生活格调。

户型图曝光！

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