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和谷山汇城

深圳商务新地标，投资自用两相宜

在粤港澳大湾区的核心地带，深圳西北门户，一座新兴的商务地产项目正崭露头角，它就是和谷山汇城。凭借其卓越的位置、便捷的交通、绿色生态以及丰富的产业支撑，该项目吸引了众多企业和投资者的目光，成为深圳商务地产市场的新宠。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

绝势价格“2字头”单价全市稀缺，超高性价比，自用投资潜力皆大；绝势层高，约4.5米阔绰层高，约74%-79%超高使用率，远超市场同类产品，践行奢享生活办公的尺度；绝势面积，300㎡以下同类产品未来将成绝版，产权稀缺;丰富配套；项目自带约6000㎡园林、公交车首未站、警务室、邮政所、约1000㎡社区康服务中心、400㎡便民服务站、1000㎡文化服务中心及约500㎡商业等配套，是片区少有的复合多元、生态休闲的现楼社区。售楼处电话：400-166-9557。

【基础信息】

开发商：深圳和谷投资有限公司

占地面积：23342.50㎡

建筑面积：177972.09㎡

容积率：6.0

绿化率：31%

总层高：22层

总户数：775户

停下停车位：1039个

车位比：1：1.3

装修情况：毛坯

物业费：3.98元/平/月

售楼处电话：400-166-9557。

批地时间：2017年5月30日

入伙时间：2020年6月30日

产权年限：50年

建筑类型：研发办公楼

约18万㎡港湾新启都荟综合体

不限购、不限贷

【六大必买的理由】

【绝势区位】深圳西北门户，粤港澳湾区核芯，大空港一级辐射区，为区域高端化、国际化发展带来巨大动力；

【绝势交通】三维一体交通，三地铁交汇，全程通勤深圳，800米直达龙大、南光双免费高速，穿梭深莞两地，30分钟可达宝安国际机场，速通全球；售楼处电话：400-166-9557。

【绝势生态】纵享深莞两地优质生态资源，自带6000㎡中庭园林，环伺罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园，拓展城市绿色生态空间；

【绝势旧改】区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万㎡，完善区域配套，改善片区形象，强势拉升区位价值；

【绝势产业】市级智能制造产业集聚区，产业规模超1500亿元，规模以上工业企业、国家高新技术企业数量合计2000家以上，位列全市首位；

【绝势产品】（建面约）200-332㎡创想空间，4.5米优越层高，高拓空间、灵动布局，满足性化空间需求，一切都充满想象。售楼处电话：400-166-9557。

项目七大优势

【TOP政-策】

雄踞wan区价值腹地，乘粤港澳大wan区、先行示范区、大空港、海洋新城等国-家战略之风，领潮深西资产大势。

【TOP产业】

燕罗—深莞双城门户，区域年产值累计1344亿元。和谷山汇城所在燕罗街道，工业企业2887家，规上企业249家，国-家级高新技术企业162家，世界500强4家。

【TOP旧改】

华润、碧桂园、卓越、新世界等品牌房企入驻，沃尔玛、万豪抢滩而入，松岗燕罗片区居住与商业环境升级，城市腾飞指日可待。售楼处电话：400-166-9557。

【TOP交通】

2高速：600米接驳南光、龙大双免费高速，半小时城际生活圈，通达全城；

2地铁，近地铁13号（在建）公明北站、6号线合水口站，链接城市核心区域；

高铁：毗邻“光明城站”，瞬达大湾区“9+2”城市群。

【TOP生态】

紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园。自带生态中心公园及生态前庭广场。建树高品质生态配套价值典范。

【TOP名企】

光明国际、中国中信、中集集团（拟）、深圳中科院、中装建设、茂硕新能源、国科新里程医疗等知名企业纷纷进驻燕罗，极聚强企圈层资源。

【TOP配套】

项目配套 全配套轴心资产，前瞻规划3.5万㎡地下停车库，6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前广场；配备邮政所、公交首末站、社康中心等多元配套。

周边配套 学校资源日益完善，距离800米深圳市第十三高级中学9月份正式招生、罗田小学准备动工建设。售楼处电话：400-166-9557。

公寓户型图：

【和谷山汇城】

39-45-50-52-62-103-104㎡精装公寓

售楼处电话：400-166-9557。

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楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

深圳宝安【和谷山汇城】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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