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御景龙湖项目位于香洲区景晖路与健民路十字路口，由珠海宝利房地产开发有限公司，御景龙湖花园占地50715.02平米，总建筑规模达到99813.07平米，其中地上建筑面积达到73315.68平米，地下建筑面积26497.39平米，小区由6栋18层楼和联排别墅组成。
项目信息
项目地址：珠海·御景龙湖
项目面积：345㎡
房屋布局：别墅|四层
项目风格：现代轻奢
设计团队：非意装饰
设计师：贺巧
本案是一栋四层别墅
改造思路：
①负一层，改造娱乐影视区、酒窖和车库等，利用自然采光井和灯光设计，确保空间明亮不压抑。
②一层打造为开放式生活区，包含餐客厅与厨房等，连接户外露天酒吧，营造明亮通透的家庭生活空间。
③二层规划为休息区，三间卧室带有飘窗或阳台，引入充足光线，起居室作为活动空间，方便家人闲时交流。
④三层设计为私人空间，大阳台、主卧和健身区等，创造个性化居住空间。
|一层|
改造前
改造后
客厅
客厅的设计注重舒适与美观，选用流畅线条和舒适坐感的米色沙发，深色交错矮茶几，丰富空间的层次。
一楼客厅
地板和背景墙细腻纹理的瓷砖，契合空间的现代轻奢风格。一旁书架不仅可以当装饰摆件，还满足了业主的阅读需求。
窗帘的柔和色系也与整个空间协调，两层不同材质的窗帘，除了搭配上的层次效果，还拥有遮光和装饰的双重效果。
一楼客厅
厨房
厨房棕色纹理橱柜低调沉稳，柜体造型线条简单，方便日常清洁，减少污垢。推拉玻璃门方便家庭成员在烹饪和用餐时的交流互动。
一楼厨房
餐厅
餐厅圆桌位于中心位置，环绕动线活动空间充足，搭配吸睛的大吊灯突出圆桌，整体与地板大理石瓷砖纹理相得益彰。一旁的品茶区设计棕色餐桌椅搭配浅色墙，别有一番韵味，带来不一样的品茶环境。
一楼餐厅
|二层|
改造前
改造后
卧室
二层卧室设计注重私密空间，均配备独立卫生间。同时，阳台和大飘窗保证室内光线的充足。
二楼卧室
深色的衣柜考虑使用便捷性，内部空间分区明确，顶层放置过季衣物，下层设计挂衣区，满足不同收纳需求。
二楼卧室
起居室
起居室位于楼梯旁，作为二楼家庭成员的一个放松和休息场所。圆润柔软沙发，体感舒适，而黑色茶几、矮柜在浅色空间中起到沉稳的效果。
起居室
|三层|
改造前
改造后
主卧
主卧的设计注重低调与舒适，黑色皮质床自带高级感，床尾春凳作为床的延伸，闲坐和放置物品都很方便。床头背景墙为避免单调，使用硬朗交错线条，凸显设计层次感，提高空间质感。
三楼主卧
衣帽间
衣帽间将实用性和美观性相结合。以深红色木质材料为主，内设多个悬挂区，方便挂放各种衣物，如衬衫、西装外套和裤子等。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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