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【基础信息】

• 项目名称: 深业上林苑

• 开发商: 深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

• 总建筑面积: 约6.3万㎡

• 交楼时间: 预计2025年6月30号交付

• 交付标准: 毛 坯备案送精装

• 物业类型: 精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自 持）

• 建筑楼层: 地上36层，地下3层

• 公寓层高: 约3.6米

• 户型建面: 约 40 - 97㎡ 1 - 3房

• 均价: 约4.5万元/㎡

• 售楼处电话: 400 - 608 - 0035

【项目介绍】

深业上林苑是集办公、公寓、商业、公共配套等多业态于一体的垂直综合体， 也是深业在八卦岭旧改的首发产品。项目推出高品质公寓产品，建面约40 - 97㎡ 1 - 3房 的户型满足了不同购房者的需求。小区自带“都市莫兰迪”主题花园及空中园林，通过大量的 连廊与公共空间设计，形成既私密又互动的立体空间。

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【区位交通】

深业上林苑位于深圳福田八卦岭核心区位，处在金融贸易、生态景观、居住生 活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。周边交通网络发达，6/7/9号线 地铁环绕，畅达全城，更有未来规划的24号线加持；且多条公交线路贯穿，距离地铁站仅几 分钟步行路程。自驾出行也很便捷，周边城市主干道纵横交错，可快速连接城市各重要区 域。

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【周边配套】

• 商业配套：周边有大型购物中心、超市、银行等，满足日常生活的购 物、金融需求。

• 教育配套：汇集如荔园、园岭、实验等名校；荔园教育集团笔架山学 校在建，隔街相望的6 - 1区更新单元规划30班小学。这里浓厚的教育氛围，为孩子提供一 站式优质教育资源，也便利家长陪读。

• 医疗配套：周边拥有深圳市第二人民医院、深 圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院，为居民的健康保驾护 航。

• 生态配套：临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公 园、人民公园等7大城市生态公园，居民可随时亲近大自然，放松身心。

• 人文配套： 毗邻深圳体育中心及深圳市科学馆等城市地标性人文场所，让居民在享受现代都市生活的同 时，也能感受到浓厚的文化氛围。

【户型特色】

深业上林苑公寓户型多样，约8成为40 - 50㎡的小面积户型，低总价门槛，不 限购不限贷。户型设计合理，充分考虑居住的舒适性和实用性。房屋内部装修精致，细节之 处尽显品质，宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室、干湿分离的卫生间，每一处空间都经过精 心设计。同时，小区配备智能化家居系统，如智能门锁、智能照明、智能家电等，让居民享 受便捷、舒适的生活体验。

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