2025万科瑧湾悦售楼处电话_万科瑧湾悦营销中心电话详情-深圳焦点网-万科瑧湾悦售楼部丨万科瑧湾悦(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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置业顾问王灏：400-825-6030瑧藏前海 先行未来总占地：约3.3万㎡总建面：约18.1万㎡物业：万科物业 物业类型：舒居雅宅、精奢公寓及轻奢商业

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瞩目世界的超级中心从前场到主场，示范式中心的先行城市⏫先行世界的超级前海前海，是唯一承载经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区，五区政策利好叠加的国家核心战略平台，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”。2月23日“前海金融30条”重磅发布，以先行先试的湾区示范，奠定中国全球影响力战略级金融中心。

⏫引领湾区的中国主场全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区①核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿②前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家③前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家

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理想妈湾从核心CBD到中央居住区，未来式宜居的先行区域⏫蓄力十年珍贵留白，开启前海下一个十年十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。

⏫独特的山海融城格局，打造湾区最宜居理想城市①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市

⏫妈湾海底隧道预计年底通车，提速湾区版图往来效率①妈湾跨海通道建成后，将实现妈湾片区的客货分离和过境分离，进一步完善前海外部路网，拓宽城市的发展空间，促进前海-湾区的互联互通。

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②从万科瑧湾悦出发，由怡海大道转入妈湾大道进入跨海通道，快速抵达未来科技城腾讯大铲湾“企鹅岛”，从容实现事业与生活的平衡。

⏫铁路公园已全面动工，互联式公园社区焕新城市生活①1月31日，铁路公园项目正式动工，预计2025年6月完工，作为“大南山-前海湾”山海通廊的重要节点，采用前海特有的立体开发模式，打造人文公共空间和艺术走廊。②铁路公园规划有约220m立体观景步行连廊、约8800㎡共享大草坪、约2300㎡儿童友好型花园、约4800㎡空中商务休闲平台花园，为在前海工作、生活的商务精英提供一片静谧的身心回归与休憩之所，满足商务精英休闲、娱乐等生活需求。③万科·瑧湾悦比邻铁路公园，串联约220m二层玻璃连廊，将印里商业、社区出入口、月亮湾大道连桥、地铁口等链接在一起，真正为前海构筑一个互联场景、开放共享的城市理想公园社区。

超级社区2.0从蓝图到兑现，互联式场景的先行社区⏫先行式公园环绕场景，打造繁华都市的公园里的房子项目以铁路公园、水廊道公园等多维公园为底盘，高度融合居住、购物、休闲、出行等多元场景，打造繁华都市之上的公园里的房子。

⏫先行式开放商业场景，畅链前海印里&Commons活力商业社区自带约8400㎡开放式Commons商业街区，无缝链接约4.6万㎡全新庭院式印里商业，打造满足社交、休闲、生活的都市活力社交目的地

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⏫先行式立体交通场景，高效畅达全城，便捷链接湾区生活双地铁交汇：距5号线及15号线（规划中）铁路公园站步行仅约260m

⏫先行式国际教育场景，汇集全球优质教育资源妈湾教育配套丰富，汇聚荟同国际学校及规划南二外前海创新教育集团九年一贯制学校，打造理想的人文生活

万科瑧系2.0从满足到超越，定制式舒居的先行作品⏫瑧理念：万科瑧系2.0，迭代未来舒居生活万科瑧湾悦，传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区

⏫瑧审美：缔造人居新封面，屹立时代新美学以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象

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⏫瑧礼遇：酒店式落客大堂，精奢尊贵归家礼序酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感

⏫瑧场景：国际滨海度假园林，探索自然休闲生活多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间

⏫瑧圈层：Commons尊享会所，私密订制奢华场景融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活

⏫瑧户型：全生命周期户型，引领全新生活方式· 建面约115-118㎡-四房两厅二卫

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· 建面约174㎡-四房两厅三卫

⏫瑧服务：万科高端物业，全生命周期服务万科高端物业，连续十年蝉联行业百强前列，为全球尊贵业主创造尊崇生活礼遇。

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深圳近期推出多宗“招拍挂”居住用地，除了区位与配套等优势，一项贯穿不动产全生命周期的“即交”服务改革，也成为市场认可的亮点。

记者7月2日从深圳市不动产登记中心获悉，通过流程再造、数据赋能和协同创新，深圳已实现“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”“抵押即交证”四类服务的常态化运行，为打造国际一流营商环境提供坚实保障。

民生工程加速度

交房即交证“零时差”

“从签收钥匙到领取‘红本’，当天完成！这在过去可能要一两年时间。”在坪山区某新建楼盘入伙现场，业主们手捧坪山大鹏登记所新鲜出炉的不动产权证书，难掩激动之情。

这一场景的实现，得益于深圳市不动产登记中心自2021年起全面推行的“交房即交证”服务。以该楼盘为例，开发企业提前为项目线上申请转移登记，批量为购房人启动办证申请，商定好交房与交证的日期和地点，便可实现开发单位交房与登记中心发证同步。

除现场服务外，购房人也可随时随地线上完成办证流程，领取电子证照或邮寄领取纸质证书。目前，该服务模式已覆盖全市新建商品房项目，为市民群众“住有宜居”提供“收房领证零时差”的暖心服务。

土地供应提质效

交地即交证“加速跑”

今年5月，宝安区三宗重点项目产业用地的权属登记与土地交付同步完成，为项目开工争取了宝贵时间。“按传统流程，从土地成交到拿证至少需要30个工作日，如今有了‘交地即交证’服务，我们的设备当天就能进场，可以早不少时日开工了！”某“20+8”产业集群园区项目负责人给记者算了一笔账：仅建设期缩短一项就能节省贷款利息数百万元。

这场行政审批的“瘦身”改革，得益于深圳市不动产登记中心与各部门突破常规流程，通过审批流程并行、数据资源共享等方式，推动用地手续核发与不动产登记协同，从传统的串联审查变为并联办理，实现了建设项目土地供应和不动产登记无缝对接、全程网办、一站式办理，显著提高行政审批效率和服务效能，为深圳重点工程项目的落地按下“加速键”。

产业升级新引擎

竣工即交证“无感办”

在龙岗区某产业园竣工验收现场，企业代表许先生同时收到了竣工备案表和不动产权证。“过去跑住建、规划、登记等多部门审批，手续繁琐，时间漫长，如同熬人的‘马拉松’。现在竣工与拿证无缝衔接，大大节省周转成本。”许先生感慨说。

这种以“零跑腿”“零等待”为特征的“无感办”背后，是深圳市不动产登记中心推出的“竣工即交证”服务。通过完善优化协同机制，建设项目在竣工验收阶段同步“容缺受理”首次登记业务，提前介入地籍调查、数据采集、资料审核等工作。符合条件的项目，一待建设工程竣工验收完成，即可同步领取不动产权证书，实现早日开工投产，在市场竞争中抢占先机。

金融活水强支撑

抵押即交证“即时达”

在南山某商业综合体项目现场，企业与银行代表共同体验了“抵押即交证”服务的高效便捷。项目首次登记和抵押登记申请两项服务，一套材料、一个窗口、一次办结，当日即取得不动产权证和抵押权登记证明。“这真是项目融资‘及时雨’，使企业的融资周期大幅缩减，降低制度性交易成本，融资效率提升60%。”企业财务总监直言，“这为项目二期建设一解燃眉之急。”

自“抵押即交证”服务常态化运行以来，深圳市不动产登记中心通过流程再造，将传统分步办理的首次登记与抵押登记合并为“一件事”组合办。而依托区块链技术支持的数据实时共享、电子证照互认，使金融机构可提前介入项目尽调，企业抵押融资实现了简流程、缩时限、降成本，为实体经济发展注入了金融活水。