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华润润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。【世界一流科学城，光明城引领发展】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

项目基本信息：

华润润曜府（凤凰街道）

项目位置：凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

售 楼 处：光明招商局智慧园C1栋18楼

开发商电话：400 150 5057

占地面积：1.9万m2

建筑面积：16.3万m2

绿 化 率：40%

容 积 率：5.7

开盘时间：2023-5-19

交房时间：2025的下半年

产权70年：2022-9-6至2092-9-5

总 房 源：1380户（含424户保障房）

车 位 数：1355个

开发商电话：400 150 5057

户型面积：

69m2两房一卫，朝向东，南，西

81m2三房二卫，朝南

89m2三房二卫，东南、西南、西北

95m2三房二卫，横厅东南

备案均价：5.1万元/m2（区间价：4.68-5.6万）

梯户型比：3梯6户

楼层状况：共5栋，4栋住宅+1栋幼儿园（1/2/3栋47层、5栋28层）

物 业 费：4.5元/m2/月

物业公司：润加物业

【品质房企】

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

【光明TOD中芯门户区】

光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径福田、罗湖、南山三大核心区区地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行 三高速-贯通大湾区龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山南光高速（已通车 ）：南山-光明外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏三高铁-国家级铁路枢纽广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

【超80万㎡商业，荟萃万象繁华】项目自带2000多平商业，此外乘地铁13号线，一站可抵达蓝鲸世界，万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。【约486万㎡多公园环伺，拥抱鲜氧生活】600米左右能到达百花园公园，1公里左右到达虹桥公园，公园环绕，咫尺鲜氧绿意。【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一路之隔即是 一所九年一贯制学校（深实验），相伴孩子梦想成长。

【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处，其中，住宅约10.37万㎡，商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡，便民服务站约700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡，据悉5栋虽然是有租赁和商品住宅两种类型，但都是独立的出入口，互不干扰的。

景观园林特色

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

【归家礼序】：沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，更营造5重归家礼序。

【全龄社区】：研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、等多功能场景。

【园林雅境】：感受鲜花的清香,感受大自然的四季，再通过楼栋的安全门禁进入，既私密又雅致还安全。

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