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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

华润置地白鹅潭悦府位于广州五大商圈中---白鹅潭商圈的核心商务区位置，坐拥三江汇聚头排江景优质景观资源，企业总部市政配套集中地，目前更有顶流白鹅潭万象城和双太古商业体动工加持，距离项目200米的1号线芳村站即将实现3地铁交汇（广州11号线和22号线），地铁出行也比较便捷

这个地块的前身是2020年9月份华夏幸福拍下的新隆沙地块，把房子盖了10层左右，然后市场急剧下行就烂尾了。直到2022年重新拍卖被华润接手，才焕然一新重新激活。

这个时间点正好是白鹅潭全面推动落地建设的时候，喊出了让世界重归白鹅潭的口号，重新定义为世界级的消费中心。

在广州十四五规划，白鹅潭定调为五大世界级商圈，项目沿江一带打造白鹅潭沿江总部经济带

所以它不仅拥有得天独厚的地理位置和区位优势，更有着未来城市资源的倾斜和支持。

同时，作为一个临江的改善楼盘，它也能满足购房者对于高品质生活的追求，而白鹅潭CBD商业区的现状也为白潭悦府的未来提供了强大的支撑。

目前，白鹅潭一号总部和广东省三馆合一项目都已经封顶，这意味着白潭CBD的商业氛围将越来越浓厚。

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2023全年白鹅潭悦府累计成交金额超50亿，荔湾区千万级产品成交量TOP1；

并被克而瑞评选为“2023年全国十大高端作品”

基本信息

开 发 商 ：华润集团（400-859-7606）

物业公 司：万象物业

物 业 费 ：6.5元/m²

总 户 数：564户

停 车 位：1149个

产 权 年 限：住宅70年

交 房 时 间 ：2025年

占 地 面 积：约1.9万m²

总建筑面积 ：约17万m²

绿 化 率 ：30%

容 积 率：6.37

243㎡，2500万左右，两套“顶楼”一线看江，风水绝佳

135㎡，910万起，最后3套内部臻藏单位，44楼以上高区。

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✔4地铁：约300米白鹅潭站（芳村站）4地铁上盖，1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中，轻松链接全城。

✔2主干道/2高速/3隧道：花地大道及芳村大道交汇，1公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中），接驳内环及环城，速达广州各区。

✔2水上巴士：约500米芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游滨水生活。

✔6所省级名校：配建约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学等6所学校，完善教育体系。

✔6大高奢商业：配建万象系商业，周边包含领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河COCOPark环绕，比肩香榭丽舍大街

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✔6所三甲医院：直线2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

白鹅潭悦府不仅是一个居所，更是创造了一个场域，融合万物之美，传递城市万般想象的生活态度。

在三江之上，著立一座城市的伟大作品，打造建面约130-243㎡珠江天幕大宅。坚持对光的敬意，以光为幕设计客卧双联一体瞰江阳台，将三江天境引入室内，营造在江上而不是在江边的奢居美学！

项目户型图

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。