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中海浣花里项目位于白鹅潭CBD核心区，地处广州珠江西岸，面积适中，提供71至108平方米的精装户型，满足不同家庭的居住需求。项目占地1.33万平方米，建筑面积8.55万平方米，容积率为6.57，绿化率达到25%，居住环境舒适。楼盘设计为3栋43层超高层建筑，共760户，配备中海物业，提供优质的物业服务，住户将享有全面的生活便利和安全保障。

🍂 中海浣花里 🍂

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基本信息🍂中海浣花里售楼处24小时电话:400-9620-133【☎☎已认证】🍂

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项目名称：中海浣花里

开发商：中海地产

占地面积：13,380㎡

建筑面积：85,500㎡

容积率：6.57

绿化率：25%

楼栋数：3栋

总户数：760户

车位数：780个

物业公司：中海物业

物业费：3.93元/㎡·月

交楼时间：2026年4月

装修情况：精装交付

在售户型：建面约71—108㎡ 2/3/4室

均价：40,000元/㎡

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交通配套

交通——地铁3站到海珠 6站到越秀/便捷城市路网通达广佛核心

4地铁便捷通行广州，2跨城轨道畅行湾区

地铁1号线：坑口站，沿浣南东街300米直达。不换乘直达越秀、天河；

地铁5号线：滘口站，东西走向，贯穿旧城中心区、环市路、珠江新城CBD、黄埔大道东和黄埔城区；

广佛线：全国第一条跨城际的地铁铁路——广佛线的沙涌站，直达禅桂核心区，连接广佛中心城区；

建设中：地铁11号线（预计2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、地铁28号线（预计2028年通车）

三横两纵路网，荔湾主城要道

三桥五隧道，跨越航道，串联三区

三横：花蕾路、浣花路、龙溪大道

两纵：花地大道、芳村大道

三桥：鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥

五隧道：洲头咀隧道、珠江隧道、如意坊隧道（在建）、聚龙湾隧道（规划）、东沙隧道（规划）

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教育配套

广东实验中学荔湾学校花地湾校区：“省实系”优质教育，离浣花里仅一路之隔，今年9月已正式开学，设有54个班，中海浣花里属于学区范围内

想象一下，省实花地湾校区，和省实荔湾学校（广钢校区）同根同源，管理经验、师资力量一脉相承，未来想象空间很大。除了肉眼可见的成绩，和很多新校区相比，花地湾校区，还有一个实打实的——确定性，学校去年已经正式开学，和中海浣花里，仅一路之隔，真正的家门口“目送式教育”。

作为一所新学校，全新的花地湾校区，打造了很多丰富的多功能空间。比如室内体育馆、室内恒温游泳池、多功能厅、图书馆等......尤其是恒温泳池，一般是学费昂贵的民办学校，才有的配置。

3km范围内3所百年重点中学、5所省/市重点小学，教育资源聚集，优教优育氛围浓厚：

小学：芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关实验小学（芳和校区）、荔湾区芳村实验小学、广州市坑口小学；

中学：广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东实验中学（省一级）

生活配套

约2km范围内双太古、华润万象城等旗舰商业进驻，“三馆合一”湾区文化地标完工，TOP级商业与城市地标荟萃，加速兑现世界级商圈。

白鹅潭万象城：位于芳村地铁站（1号线2站直达）；

双太古商业（太古里+太古汇）：位于沙涌地铁站（直线距离2km）；

广州健康港星河COCO Park：广州首座COCO Park，沿芳村大道直达；

另有万汇天地（80万㎡商办综合体）、广船综合体（依托广船工业遗址地块打造的TOD城市综合体）等商业项目，均位于项目周边2km生活圈内。

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3.5公里范围内，有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院{三甲}广州市医科大学附属脑科医院{三甲}广东省中医院芳村医院。

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户型方面🍂中海浣花里售楼处24小时电话:400-9620-133【☎☎已认证】🍂

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71㎡两房1.5卫，北向。这个户型核心竞争力在于面积小总价低，只能说有限的空间里中海尽努力让它舒服点。尺度感不输大三房，客厅开间就有约5.2米，同类型产品上极为罕见。且全明户型、LDKB一体化方厅设计，任谁看了不说声绝。 比如0.5卫的家政间，可变化厨房。

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88㎡2.5房两卫，东南向。同样受限于尺寸，正经卧室就两个，还有一个房间只能用作储藏室。

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108㎡三房两卫，西南向。有入户花园，阳台＋1房。

中海浣花里的这一套户型都很极致，尺寸不会太舒适，主要是尽可能满足功能方面的需求。这也算是中海“里字系”的特征了。提前准备后期好好下功夫做收纳。

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