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基础信息：
开发商：深圳市海越锦实业发展有限公司
物业：待定
占地面积：约1.1万平方米
建筑面积：约7.5万平方米
总栋数：2栋
总楼层：45层
总户数：380户
车位：330个（1比0.86）
绿化率：待定
容积率：4.77
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：低区五梯五户，高区四梯四户，全部一梯一户配置
状态：（预计本周末开样板房，11月份入市）
户型面积：
113/124/139/167平（三至五房）
价格：参考旁边金众云山海备案单价7.6--10.3万；预计折后均价7.1万
交楼：预计2025年10月精装
卖点：近地铁，豪宅配置梯户比，看海景
项目介绍
【琅玥湾佳园/南山1978.半岛擎峯/开云府二期】项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔。
该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。
面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型：
113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区；全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。
目前，琅玥湾佳园项目已接近完工，处于准现楼状态。建筑的外立面铝板安装工作已基本完成，预计将在2025年10月交付使用。小区的设计非常纯粹，没有规划保障房和商业设施，为居住者提供了一个宁静的居住环境。此外，该项目还拥有一线无遮挡的海景，为住户提供了极佳的视觉享受。
区域介绍
【双湾交汇 城市战略前沿】作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。
【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。
交通配套
该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。
教育配套
直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
商业配套
项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！
3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
休闲配套
目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。
项目效果图
项目户型图
113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。
124㎡的3+1房2厅2卫（竖厅）：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。
124㎡的4房2厅2卫（横厅）：东南以及西北朝向，独立入户、无遮挡景观。
139㎡4房2厅2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。
167㎡5+1房2厅3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。
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🍂南山1978售楼处24小时电话:400-865-1207【☎☎已认证】🍂
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