深业上城学府售楼处电话丨龙华深业上城学府欢迎您丨深业上城学府楼盘详情
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深业上城学府位于民治街道民塘路和白松四路的交汇处，与深高北拓展校区相邻。项目占地面积约1.01万㎡，计容建面约7.3万㎡，其中住宅约3.3万㎡，酒店约3.7万㎡，将引入星级酒店，住宅总户数324户，提供建面约80-140㎡住宅。
继中海学仕里和众福红山印热销后，深高北学区又有新盘要入市了！
「深业上城学府」是2023年招拍挂的龙华A811-0347宗地，开拍3分钟被深圳市国资委直管的深业，以底价14.41亿元拿下。房如其名，属深高北学区范围，旁边就是深高北扩容新校区，妥妥的名校加持。
要知道在同一学区内，去年10月31日拿证的红山印，备案均价7.88万/㎡，折后均价7.64万/㎡，一开盘就卖出了不错的表现。
地块限价8.05万/㎡，可能会打折，也有可能折扣低于7万/㎡。
项目位于龙华区民塘路与白松路交汇处，距北站和万象系商业约800米，总占地约1.01万㎡，总建面约10万㎡，容积率≤7.2，由2栋住宅和1栋酒店组成。
「深业上城学府」和深高北新校区一路之隔，项目体量不大，占地面积1万平，由两栋住宅、一栋酒店组成。
项目异地展厅已开，预计4月中下旬开样板房，大概在6月开盘。
一共推出324套，建面约80-142㎡3-4房户型，绝大部分户型朝南。
1栋一单位是80-99㎡户型，1栋二单元是119-140㎡户型。
具体面积段：80-99-119-140㎡3-4房，开发商尚未公开户型图，网上流传户型图供大家参考，具体以实际为准。
配套介绍
深业上城学府，处于龙华北站核心区北面的C位，预计最快今年5月份就会入市。
半径1公里范围内，聚集了龙华区内最好商业资源、公园资源、深圳北站地铁资源、教育文化资源、医疗资源等公共配套资源。
南面为规划公园绿地；西面为深圳高级中学（集团）北校区（扩建校区）；东面为主干道民塘路基鸿荣源北站商务中心。
一路之隔就是约5万㎡的壹方里，距离约13.4万㎡万象系高端商业（在建）步行约800米，“游乐园+商业”的组合商业形态，预定的超级网红打卡地。
附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是对标深圳湾公园的超核绿芯公园，既有大剧院、艺术中心等艺术博览，又有探索馆、科创中心的科创体验，多种公共配套，妥妥未来的龙华新地标，预计于2027年建成，建成后将是三星级绿色建筑。
| 交通配套 |
「深业上城学府」靠近北站枢纽，1高铁（深圳北站）、3条地铁（4号线、5号线、6号线），步行距离700多米，走路10分钟以内，出门坐地铁非常方便，坐高铁回老家、出门旅游，也很省事。
自驾开车，靠近民塘路、新区大道、梅观路、新彩隧道、南坪快速，去福田、南山非常方便。等直达深圳各个重点区域。
| 商业配套 |
「深业上城学府」对面是鸿荣源天俊写字楼配套商业——壹方里，以餐饮为主，偏商务，。
新开业的华南首家Costco相距2公里多，日常采购食材、生活用品很方便，不必跑去福田山姆会员店。
地铁1站到开业多年的——红山6979，业态丰富，有轻奢餐饮、潮流服饰、品牌美食，满足更丰富的需求，还有开心麻花剧场，看话剧、音乐剧。
| 休闲配套 |
「深业上城学府」占地面积1万平，体量不大，没有地面花园，在架空层有三四千平的园林。
年轻人对小区园林不太感冒，有小孩的家庭更在意园林，方便小孩下楼活动、社交。
步行距离大约500多米到北站绿芯公园（占地面积12万㎡），目前在建设中，是整个龙华定位、配置最高的公园。
一来，离得近，二来，绿芯公园配置高。也算弥补小区体量小、没花园的不足。
周边还有深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体……
医疗配套，附近有深圳体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，坐地铁或开车过去很方便。
优劣分析。
「深业上城学府」亮点：
1、区位：在北站比较核心的位置，享受很好的资源配套；
2、价格：土拍限价8.05万/㎡，和对口深高北的二手房小区相比，有倒挂优势，买新房税费少；
2、户型：建面约80-142㎡3-4房户型，户型选择多，大部分朝南；
3、学校：深高北新校区在家门口，仅一路之隔，接送小孩上学方便；
4、交通：到深圳北站枢纽步行700多米，地铁/高铁，出行方便又快；
7、开发商：深圳本土国企，项目集中在深圳，相对比较稳。
「深业上城学府」不足：
1、园林：楼盘太小，没有花园，缺乏居家生活氛围；
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