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项目基础信息：

【项目名称】金地·峰境誉府

【占地面积】约1.5万㎡

【建筑面积】约5.4万㎡

【推售产品】83-120㎡3-4房

【交付标准】送装修

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】500户

【车位数】610个

【容积率】3.5

【绿化率】约40%

【梯户比】2T4，2T5

【业态规划】住宅+底商

【售楼部号码】400 9607 210

周边配套：

【高配社区】高端配置精致生活光明“外立面颜值天花板”：外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一。金地峰境誉府售楼处电话:400 9607 210（中介勿扰）

光明稀缺“空中泳池” ：少有配备【无边际泳池】的住宅。金地峰境誉府售楼处电话:400 9607 210（中介勿扰）

【低密舒居】3.5低容积率+舒适纯居社区3.5低容积率主力2梯4户低梯户比规划1：1.2 超高车位比无配建安居/回迁房人群纯粹。金地峰境誉府售楼处电话:400 9607 210（中介勿扰）

【优质配套】中心区高端配套环绕，10分钟都市生活全区名校林立：深圳实验光明校区等片区名校积分入学，小学：华南师范大学附属光明星河小学、光明小学、东周小学、修远小学、深圳小学曙光学校（在建中）、中山大学深圳附属学校、南科大附属光明凤凰学校，初中：光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校。金地峰境誉府售楼处电话:400 9607 210（中介勿扰）

【多维交通】紧临光明小镇站，规划地铁8站可进南山距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）区域内规划29号线，10站达南山中心区高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙

10分钟生活圈：约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套商业：光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）、九樾PARK(在建中)医院：中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区文化：深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆

【潜力区域】光明CBD是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一光明定位高，现处价值跃升期，值得买入项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域

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户型图鉴赏：

约83㎡超实用户型，品质感满满。

3房1卫 285万起，中间楼层300万左右。

整个户型方正通透，动静分离，餐厅和客厅一体化设计，布局延伸到阳台视野扩增，室内的通风和采光也会加强，每个房间都有大面宽飘窗，空间变得更加通透。金地峰境誉府售楼处电话:400 9607 210（中介勿扰）



约97、98㎡三房两卫，三面采光高性价比。

97平 3房2卫万351万起，中间楼层370-380万

98平3房2卫371万起，中间楼层370-380万

全明采光的格局居住舒适度很高，这样的大三房设计，无论是三口之家还是二胎家庭，不同家庭人口的居住需求它都能满足，是真正意义上的全生命周期户型。金地峰境誉府售楼处电话:400 9607 210（中介勿扰）

约120㎡四房两卫，更大空间，舒适度拉满

120平4房2卫501万起，中间楼层520-530万

现在深圳人买房，都爱大阳台。金地峰境誉府120㎡就做到了这一点，6.2米大阳台非常惊艳。主卧套房尺度达到约3.4米*4.6米，带衣帽间和独立卫生间。

2023年均价4.8万的峰境誉府很贵，半年时间销售情况很惨，基本无人问津；2024年，峰境誉府在价格上做了很大的调整，目前正在修改备案价，在走流程，均价在3.6万-3.8万的区间。

价格是否合适，市场说了算，从开年调价消息放出来，到现在已经有200+购房者交钱登记锁定房号；

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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