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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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品质望海·美好生活

建筑面积约43-73㎡，层高5.4米创想空间

左手繁华 右手山海

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项目地址：海南省万宁市望海大道北侧168号

项目总占地：约60亩，分三期开发

【一期】

占地面积：21256.21㎡

建筑面积：61280.96㎡

容积率：2.5

建筑密度：24.10%

绿化率：25%

总户数：914户

土地年限：40年

建筑形态：小高层商办、商业

户型建面：55-73㎡

户型层高：5.4米

交付标准：毛坯

一期交付：2023年6月30日（毛坯交付）

楼栋规划：一期规划5栋商务/商业建筑

1#2#栋10层，两梯16户

3#4#栋11层，两梯12户

5#栋11层，四梯31户

小区配套：中庭花园、健身广场、景观水池

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【二期】

占地面积：3424.98㎡

建筑面积：8873.32㎡

容积率：2.48

建筑密度：32%

绿化率：25%

总户数：185户

土地年限：40年

建筑形态：小高层商办、商业

户型建面：43㎡

户型层高：5.4米

交付标准：毛坯

二期交付：2023年12月30日（毛坯交付）

楼栋规划：二期规划1栋商务/商业建筑

1#9层，两梯22户

【区位价值】

万宁——海南自贸港 东海岸黄金点

在海南自贸港的战略机遇下，万宁将借助自身的发展优势和地理区位特点，着力打造海南省东部的国际旅游消费中心、国家线态文明示范区，全域旅游的体验区和海南东部的旅游服务中心区域。

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【环境价值】

北纬18°的山海之境 长寿旅居胜地

万宁地处海南岛的东南部，靠山面海，位于北纬18°，年平均气温23.8℃，尽享阳光；森林覆盖率67.5%，尽享纯氧；海域面积2550.1平方公里，尽享海风。

【资源价值】

美景怡人

万宁拥有109公里海岸线；

海南最美的海景公路（乌场湾——石梅湾），全长30公里；

A级景区—东山岭、侨乡森林公园、兴隆温泉、热带植物园、万宁市巴厘村景区等；

原生热带岛屿（大洲岛、加井岛、甘蔗岛、洲仔岛等）。

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美食诱人

位列海南四大名菜的东山羊、和乐蟹，与港北对虾、后安鲻鱼被称为“万宁四珍”；

海鲜饕餮天堂，更有后安粉、和乐粽、东山烙饼、九层糕等东南亚特色小吃。

【交通优势】

环岛高铁、田字型公路畅游全岛

项目距离汽车站约2.9公里，高速路口约3公里，高铁站约6公里；

距博鳌机场约40公里、三亚凤凰机场约120公里、海口美兰机场约140公里；

“田字型”高速构筑（东线高速、万洋高速），2小时全岛交通经济圈。

【配套优势】

坐享万宁主城区全能配套

文化体育广场、大型综合商超、东星农贸市场、万宁市人民医院（综合三甲）；

北师大附中、海之南实验学校、东星小学、后塘小学等。

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【项目特色】

围合式花园生态社区

项目一期匠心筑造5栋、二期1栋品质小高层，形成围合式花园布局，中庭打造近5500平方米热带度假风格园林，水景、林景交相呼应，凸显阳光、年轻、活力、时尚，近可观山，远可望海；

项目自带临街风情商业，奢享购物、美食、娱乐、休闲一站式便捷生活。

【服务体系】

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度假康养社区

为业主提供集优美环境、休闲生活、养老服务、医疗保健、教育旅游等系列配套为一体的贴心服务，打造了以度假为属性、以康养为主题、以业主为中心、以活动为载体的暖心康养社区。重视业主对美好生活的向往，注重营造美好生活氛围，满足业主对康养度假生活的需求。

六大服务宗旨

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贴心的管家服务，让您顺心；

全方位的安全保障，让您安心；

专业的保洁绿化团队，让您舒心；

丰富的社区文化活动，让您开心；

促进房屋保值增值，让您放心；

着力打造智慧社区，让您省心；

臻级品质服务

幸福是抬头仰望万家灯火时，发现属于自己的那盏灯，是有人默默守护着你，陪伴您的早出晚归更是在次次贴心的关怀中，让您邂逅幸福。

37℃微笑服务，有温度的品质管家。

365天严格值守，打造无忧办公环境。

30标准敬礼致敬，让来宾倍感尊荣

4季绿化养护，美好环境极敬雕琢。

【产品优势】

43-73㎡百变空间 城芯优资产

层高5.4米，高拓展倍享空间

工字型外廊设计 户户通风采光

灵动户型，魔方组合，随心打造

【产品价值】

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海南停止批建100平以下住宅已近4年，商品住宅执行限购政策。

本项目产品属于商办类小户型，不占购房名额，深受市场热捧，小面积，低总价门槛，可自用/办公/度假/出租/托管，多功能投资上品。

自贸港封关运作在即，优质企业进驻，人才落户猛增，政策红利不断，把握置业好时机

主力户型品鉴

A户型 建筑面积约59-61㎡

B户型 建筑面积约55-58㎡

C 户型 建筑面积约68-73㎡

三亚✅万宁望海国际开发商售楼处电话400-859-7606

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。