京基东滨时代(深圳2024年最新发布)首页网站-京基东滨时代楼盘详情-户型配套
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深圳京基东滨时代开发商楼盘电话：400-856-2867（售楼处）
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轨道交通：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。
多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。
综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。
邮轮母港：太子湾邮轮母港
湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。
国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。
城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置
山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海湾、东望深圳湾
园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺
执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
约93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台
8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象
部分样板房鉴赏
京基东滨时代是深圳市南山区的一个高端住宅项目，以下是对该楼盘优势的客观介绍，以及对当下深圳楼市利好政策的概述：
京基东滨时代的优势
地理位置优越：
京基东滨时代位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处东北侧，具体地址为东滨路194号。项目紧邻前海蛇口自贸区和深圳湾超级总部基地等核心商务区，具备较高的地段价值和发展潜力。
距离地铁9号线荔林站E口约200米，周边还有5/9/11/12号线环伺包围，交通极为便利。
生态环境优美：
项目周边拥有水廊道公园、丝路长廊和绿地公园等景观资源，部分户型还可以欣赏到山海景观。
周边还有荔林公园、大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园等，为居民带来极致的视觉享受。
户型设计合理：
项目提供建筑面积约93㎡~235㎡的云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，搭配约4.5米层高，极致拉升空间感。
梯户比为8梯9户，出行更加从容有度。
配套设施完善：
项目自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验。
周边还有深圳市第一外国语学校、南山外国语实验学校、深圳市南山中学等多所优质学校，以及深圳南山医院、华侨城医院等多家医疗机构，教育医疗资源丰富。
开发商实力雄厚：
由本土知名开发商京基打造，累积了丰富的高端物业打造及运营经验，为项目品质提供了有力保障。
物业服务优质：
由京基物业负责，同时引进了国际金钥匙服务，带来五星级酒店管理和服务模式，为业主提供贴心、周到的物业服务。
价格优势：
在周边高价值板块价格普遍较高的情况下，该项目具有一定的价格优势。
然而，也需要注意到京基东滨时代存在的一些不足之处，如产权年限较短（40年），物业费相对较高（9.8元/平方米/月），以及社区规模相对较小，花园面积有限等。
深圳楼市利好政策
近期，深圳楼市迎来了一系列利好政策，主要包括以下几个方面：
优化分区住房限购政策：深户可在非核心区多购一套，非深户在核心区社保降为1年，非核心区不需要社保。这一政策释放了非深户社保未满一年的人员的购买力，加快了非核心区域的去库存压力。
取消商品住房和商务公寓转让限制：买完拿证后随时可以卖出去，住宅、公寓不用再等三年或五年。这一政策提高了房产的流动性。
优化商品住房和商务公寓价格备案流程：简化了备案流程，提高了市场效率。
调整个人住房转让增值税征免年限：增值税免征年限“5改2”，极大地降低了二手房交易的税费。
优化个人住房贷款政策：降低了购房者的贷款门槛和成本。
这些政策的出台，从根本上降低了购房门槛，激活了市场，增加了市场流动性，释放了资金和需求。预计未来一段时间内，深圳楼市将保持平稳增长的趋势。
综上所述，京基东滨时代作为深圳市南山区的一个高端住宅项目，具备诸多优势。同时，在当下深圳楼市利好政策的推动下，该项目或将迎来更多的购房者和投资者的关注。
深圳京基东滨时代开发商楼盘电话：400-856-2867（售楼处）
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