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白云『广州云筑上品』

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云筑上品项目位于白云新城中轴，由广州市品睿房地产开发有限公司开发，总建面积约12万㎡，绿地率为35%，规划有5栋建筑约766户，提供约88-142㎡三至四房户型，精装交付。项目致力于推动广州轨道交通TOD综合开发，为居民提供便捷的交通、优质的生活服务和舒适的居住环境。

【开发商】广州地铁地产

【占地面积】28000m²

【建筑面积】118000m²

【产权年限】70年

【总住户数】766户

【楼栋总数】5栋

【容积率】4

【绿化率】35%

【车位比】约1:1.3

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】30层

【物业公司】待定

【物业费】住宅 3.2元/㎡

【装修标准】精装交付

【对口学位】黄边小学[省级]/规划九年一贯制省级学府

【土拍情况】2023年7月[楼面价26000/㎡]

【地址】广州市白云设计之都·鹤南站TOD

白云新城核心发展中轴，千亿双总部发展引擎🏙

🔹白云新城内前后已超过170+重点项目落户，有30+企业总部，拥有南航大厦等百亿级产值总部写字楼，设计之都一期已开园，阿道夫、欧派等总部已进驻，发展迅猛。（数据来源：白云融媒）

🔹白云新城和设计之都两大总部高精尖企业人才进驻，是承接居住需求外溢优选板块。

广州地铁地产•云筑上品设计生活的无限可能万亿白云·设计之都·TOD臻品新作

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。广州地铁地产坚持“以城为本、以人为本”TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”新篇章。

在“十四五”规划中，白云区及相关信息被提及高达60次，总投资额超1.67万亿元，是天河区的4倍，黄埔区的1.3倍，支撑广州参与全球化的城市化竞争，肇启一座万亿国际新城！广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，使得白云城市发展新中轴，跃然纸上！

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。广州地铁地产坚持“以城为本、以人为本”TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”新篇章。

交通配套

广州地铁地产·云筑上品屹立于设计之都中区板块，约200米直达14号线鹤南站（在建），约1公里便能抵达2号线黄边站，目前由于14号线鹤南站并没有开通步行到2号线黄边站耗时比较久，等14号线鹤南站开通后会大大缩短通勤时间，自驾方面的也是非常优秀基本上35分钟左右即可到达天河海珠等CBD核心区域。

教育配套

根据最新的招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学——黄边小学。

但是由于建校比较久校园整体比较老久，但是教育师资还是不错的

另外2025年9月黄边旧改会建一所九年一贯制的中小学，会作为小区的配建学校，加上周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。

生活配套

周边2公里内有保利时光汇，云门New park ，5公里可以到凯德广场，5号停机坪等大型商场，小区自己没有配建商业，不过这边已经有像乐得花园、时代玫瑰园等成熟的小区，居住氛围很浓厚，500米内像小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业都有。

南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆

南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

在售户型

云筑上品规划了5栋住宅，为了采光最大化，所有楼栋都是采用蝶式塔楼的设计，新规后的项目，所以户型使用率方面都超过100%

以下是1号楼户型图，基本售罄

现在主要是卖A2号楼，2梯5户，105-121方四房

准备加推A5号楼，2梯6户，88-112方

下面是112方的户型图

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