泰瑞府(售楼处)首页网站-泰瑞府-泰瑞府欢迎您-泰瑞府楼盘详情/户型@泰瑞府售楼处电话〔售楼中心〕泰瑞府-最新价格

✔️泰瑞府

✅泰瑞府售楼处24小时电话:400-883-1335【☎已认证】

✅泰瑞府营销中心24小时电话:400-109-0755【☎已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅泰瑞府售楼中心24小时电话:400-883-1335【☎已认证】「泰瑞府」

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【项目基础信息】

【开发商】深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【总占地面积】约2.9万㎡

【总建筑面积】约21.6万㎡

【住宅户数】884户

【停车位】1590个

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

一、龙岗：东进战略核心区和主战场

深圳发展第三极，深圳“十四五”《规划纲要》明确定位为深圳东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心，约1.4万亿元斥资东进桥头堡，相当于3个前海的投入规模。

二、大运新城：东部唯一会客厅，比肩前海、深圳湾

深圳东部城市封面，深圳东部城区资源要素最集中、最优化的城区，将成为与前海新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖金融街、大空港和光明科学城并列的城市新客厅，区域价值对标前海等西部区域。以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域，承担着整个东部国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能。

三、大运枢纽：深圳第二大枢纽，提速都芯效率

• 东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，深圳第2座4轨枢纽：3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）交汇，比肩福田、车公庙枢纽；

• 地铁：紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站大运枢纽。距21号线大运北站（规划中，约50米），10站南山；33号线（建设中）/深大城际（建设中）4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；

• 路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心；

• 航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽；

四、东部新客厅，大运深港国际科教城

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院和今年5月开工的香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台，引进诺贝尔奖得主4位、国内外院士30位、国际一流人才400+，未来将聚集近40万高精尖人才。

深圳“先行示范”向北辐射东莞、惠州，向东辐射汕尾、汕头等城市的重要枢纽，十四五规划纳入湾东智芯,与前海等并列6大城市会客厅。随着三年行动计划发布,未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”。与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，共同引领湾区高质量发展。

五、百万平城市绿化 醇享大运生活优居

坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

2公里即可到达深圳大运中心，包括主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖、全民健身广场等体育设施，不定期举行明星音乐会、各类赛事，更设有特色音乐喷泉和水上音乐舞台。3.5km内四大三甲医院：龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

六、超百万方商业环绕，举步国际潮流

自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（在建中）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。

七、书香文脉优学至善，12年一站式优教学府

项目配建18班幼儿园，家门口香港中文大学附属道远学校，深圳一流硬件、设施设备打造，国家特约教育督导员——裘建浩总校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟。

1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属道远学校/知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校，师资实力雄厚，教育氛围优熟。

八、成长型人文花园住区，享大运最后的醇居氛围

1、深业物业，全时贴心守护

• 国家首批一级资质物业——深业物业；

• 深业物业管理项目近500个，管理面积超6100万㎡

• 享受全新“享居8+管家”服务；

• 24小时楼栋管家，全天候守护业主生活。

2、顶层设计，体验致美

• 星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

• 人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

• 全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

• 超低梯户比：3梯6户快意便捷出行。

3、一环、两轴、六大生活乐园，让园林生活丰富多彩

• 一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

• 两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

• 六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

九、双国企联袂 共建品质住城

深业泰然集团：产城创新建设者，幸福民生运营商。

深圳地铁：厚德载运，深铁为民；经营地铁，服务城市。

十、建面约88-131㎡阔景美宅，尊享最佳户型设计

• 全南朝向：主要生活空间南向设计，3开间朝南；

• 高使用率：整体空间利用率高，约78%-80%；

• 阔景阳台：约6.7米面宽，尽享午后惬意暖阳；

• 高效空间：主卧套房设计、三分离卫生间；

户型图

泰瑞府

户型面积布局A90平三房两厅一卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室分别做的3米/2.9/2.6米的宽度，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，创新式卫生间分离设计，得房率：77.23%（不含赠送），本次推出来的1栋只有东南朝向。

户型面积布局B102平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做的3.15米/2.8米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：77.23%（不含赠送），有西南朝向或东南朝向。

户型面积布局C115平四房两厅两卫设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.85米开间，四开间朝南，4个卧室分别做的3.2米/2.5米/2.15米/2.15米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.22%（不含赠送），本次推出来的1栋阳台主朝西南朝向。

继北京和上海后，深圳也宣布取消普通住房和非普通住房标准。

11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超过两年，新政之后可以节省约66万元的税费。

就在11月18日，北京市、上海均发布通知，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

各地取消普通住房和非普通住房标准，直接影响与其挂钩的税收政策。具体来看，个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税均有减免。中指研究院政策研究总监陈文静表示，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。

🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。