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【步行即到横琴口岸，24小时随时通关】

单价3.3万元/㎡起，现楼实景销售

交付零风险 即买即拿证

项目基本信息

开发商：新栢嘉（横琴）发展有限公司

占地面积：约1.34万㎡

建筑面积：约11.9万㎡

项目地址：中国·横琴口岸

产权年限：40年

标准层高：

3.7米：7～11F

4.9米：12～17、19～25F

产品分布：

-1～5F自持商业；

7～11F酒店式办公；

12～17、19～25F高端写字楼 ；

26～35F希尔顿旗下酒店；

面积段：

3.7米酒店式办公（40-65㎡）

4.9米开放式办公（150-268㎡）

总户数：346

绿化率：30%

容积率：6.22

车位：505个

物业管理公司：万科物业&戴德梁行

区域价值

【横琴十年飞速发展】

上海浦东花了30年，横琴十年荒土变热土，

从边陲海岛实现四级跳成为特区中的特区

比肩上海浦东、深圳前海，未来将打造成为粤港澳大湾区新兴经济核芯。

【由广东省+澳门共管国家级新区】

拥有“国家新区+自贸区+国际旅游岛+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持；

伴随横琴封关运行、港车北上、澳车北上等系列政策落地，利好不断加码。

横琴有望引进澳门制度；

澳门特首贺一诚提出：希望横琴有一日可以与澳门一样的制度，法律可能引入不到，而是引入制度，共享发展。

未来横琴物价将有望与澳门一样，澳门居民在横琴可享受澳门同等福利待遇；

澳门特首贺一诚：横琴粤澳深合区实行 “一线管理”及 “二线管理”，除了非生活用品外的商品均免税，而内地出口到横琴的商品，等同出口到澳门，均可退税，相信未来横琴物价将与澳门一样。

横琴封关运作；

3月1日零时起，横琴粤澳深度合作区正式实施分线管理封关运行！

【澳车/港车北上政策落地】

港珠澳三地

8万澳车北上 45万港车北上

创新“一址多照”制度体系

2022年9月19日起正式实施《横琴粤澳深度合作区市场主体住所登记管理办法》，主要亮点包括：创设和完善包含“关联企业共享办公”“集群注册”“集中办公区”在内的“一址多照”制度体系，满足各类企业需要。通过降低注册门槛、企业运营成本，支持广大投资者特别是澳门投资者“发展向实”。

配套设施

希尔顿旗下星级酒店：希尔顿逸林酒店

已正式开业 随时享受尊贵服务

商业配套

自持2.3万㎡“自悠坊”商业：中国馆和葡国馆双馆特色，自持运营，开业在即

空中花园：高绿化设计，尊享有氧生活

在售产品（现楼实景）

约2200 ㎡企业总部

4.9m大面积总裁会客厅 带独立洗手间

3.7m珍藏单位，智能家居，精装交付

帆船建筑：由国际知名宝麦蓝设计公司设计

贴心物业：万科物业24小时安保服务，为尊户保驾护航

景观

东向：澳门千亿 金光大道

南向：澳门大学 澳门山景

西向：天沐琴台 大、小横琴山中葡商贸广场（珠海横琴）

北向：横琴口岸 励骏庞都

全景实拍

中葡商贸广场（珠海横琴）

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。