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华润置地旗下未来城，落子区域处于深圳罗湖核心区，作为再次崛起的城市力量，罗湖正被世界所瞩目。为响应“二十大”号召，深圳大动作不断，近期深圳市颁布的《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》提出，深圳近期将重点建设打造2个世界级地标商圈，其中就包含罗湖将发展成世界级商旅文融合、影响力卓著的国际消费服务核心区。

商圈方面：

项目规划约200万㎡巨型综合体，是集“街区商业、集中商业、独栋商业、文化IP”于一身的多元复合商业体，未来这里将是深圳核心区大规模潮流商业，自带约10万+稳定客流，为商铺催生庞大的消费人群与无限的消费势能。

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交通方面：

作为深圳最早的建成区，罗湖的交通优势也非常明显，占位5线4站地铁——湖贝站（2/8号线）、晒布站（3号线）、文锦站（9号线）、东门路站（5号线西延线，在建）、罗湖区委站（25号线，规划），未来将会实现年客运量6亿+人次。这就是5轨交汇带来的超级动力，将为项目源源不断输送亿万人流量。

区域价值：

由于独特的地缘优势，深圳罗湖一直是联通深港的“枢纽门户”，许多港资企业和香港居民首次来到内地，都会选择落户罗湖，这也成为罗湖发展的一大机遇。10月份，香港发布《北部都会区行动纲领》，将以30%的土地，全力建设北部都会区。届时，与北部都会区无缝接壤的罗湖，将作为服务港人港企的第一站，最大化享受深港融合发展新红利。

开发商实力

华润万象生活，中国商业运营管理第一品牌，拥有近20 年成熟商业运营经验，因此，投资者选择入手华润置地旗下未来城的商业，不仅有全球潮奢矩阵为商铺实现引流，带动高端客群聚集消费，还有大品牌护航，极大保障投资的安全性，降低个人运营的风险。

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项目规划

整体规划为“街、坊、谷、巷”四大空间形态：“街”为串联整个东区商业的概念，通过“1公里慢行系统”，将既有时尚烟火气，又有小资格调氛围的东区商业连接为一个整体。

东区A1地块：“坊”的概念，规划通过特色建筑连接中区集中商业，延续其高端品质感，创建日常餐饮、休憩、活动的多元空间，同时形成深夜人气的餐饮据点。

东区A2地块：“谷”的概念，在建筑设计上规划将五层商业垂直贯通，形成街区中段开放式空间，同时与未来塔形成对望，未来将成为网红必打卡地。

东区A3地块：靠近湖贝古村，规划建设升级版“巷”，结合古村传统文化元素打造文化商业氛围，通过小尺度街区与特色店铺的设置来复刻传统街巷的空间体验。

在商业内容上，东区商业规划地下2层、地上3层商业。

地上商业部分，未来规划在首层打造7*24小时港风沉浸式主题街区。二三层围绕“餐、酒、玩”为特色，营造时尚氛围，打造微醺社交场所。

地下商业部分，聚焦于生活方式、潮流设计、娱乐体验，一站式满足当下年轻人社交、探店、寻味、展览、购物、娱乐、圈层兴趣等多元需求。

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