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深圳新霖荟璟花园

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心(售楼部电话)

龙岗新霖荟璟花园营销中心电话：400-166-9557销售中心(中介勿扰)

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深圳龙岗房价多少?新霖荟璟花园值得投资吗?将推出544套住宅房源，折后单价2.5万起，新霖荟璟项目占地面积约2.09万平，总建筑面积约7.27万平，容积率2.59，绿化率40.04%，项目总共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅9层，6栋1单元，2单元住宅10层，及部分商业组成。

新霖荟璟花园位于龙岗区龙岗街道新生社区，现已获批预售，预售总面积52082.36㎡，预售总套数561套，包含住宅和商铺，位于1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋。深圳新霖荟璟花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

其中住宅543套，户型面积约为86-143㎡，物业公司为深圳市雪霖物业管理有限公司，物业费为4.2元/㎡；

项目总占地面积约7.6万㎡，总建面约26万㎡，分三期开发：

一期是新霖荟邑，目前已经交房入住；二期新霖荟璟即本次预售项目；三期新霖臻邑建设中。

二期占地约20901.93㎡，建筑面积约72720.83㎡，为纯住宅用地，容积率约2.5，共6栋高层+小高层建筑，其中高层为1、2、3、4栋33-34层，2梯4户；小高层洋房为5、6栋10层，1梯2户，总房源544套，车位数452，车位比约1:0.8。深圳新霖荟璟花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林，规划了儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。深圳新霖荟璟花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

「 在售户型 」

【项目核心价值】

新霖荟璟花园位于深圳，是一座稀缺的2.5容积率住宅项目，物业更保值。项目周边配奇幻仙田外国语学校和12班幼儿园，生活配套齐全。步行约600米即可到达新生站，7站可达深圳北，11站可达前海。此外，项目附近还有华熙元·繁华里商业区和万达广场等商业配套，生活便利。深圳新霖荟璟花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【开发商及基础信息】

新霖荟璟花园由深圳市汇龙房地产开发有限公司开发，总规划544套住宅，建面约7.27万㎡。项目容积率约为2.5，绿化率约40%，属于低密度住区。物业费每月4.2元/㎡，毛坯交付。深圳新霖荟璟花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目有许多吸引人的特点，包括2.5低密度住区、5000亿投资国际低碳城、超825万㎡城市更新体量等。步行约600米即可到达双地铁交汇站，未来交通便利。周边商圈环绕超100万㎡，生活购物便利。项目附近还有多所优质学校，为孩子提供优质教育资源。同时，项目周围环绕着八大公园，生态环境优美。深圳新霖荟璟花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

一城醇熟 境在新霖

深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值

步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海

家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场(建设中)

约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

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深圳首套利率最低至3.85%，LPR再创历史新低！楼市“小阳春”可期

随着最新的贷款市场报价利率（LPR）公布，房地产市场再迎利好。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，央行将1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR由4.20%下调至3.95%。

值得一提的是，这是2023年6月央行宣布下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR，且下调幅度达到25个基点，这也是自2019年8月房贷利率转为“LPR+基点”模式以来的历史新低。

图源：中国人民银行官网

其中，5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次5年期以上LPR下调25个基点，被业内认为将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。

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